Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dziwnów, Dziwnów - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320701_4.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 299zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 290 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

95,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 30 grudnia 2023 – 30 grudnia 2025 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dziwnów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 098 transakcji.

Budynki: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 299 zł/m², a mediana powierzchni 95,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 203 15 356 zł/m² 589 500 zł 42,4 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 9 13 285 zł/m² 579 450 zł 44,7 m²
Działki budowlane Niska próba 7 576 zł/m² 84 280 zł 583,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 5 361 zł/m² 454 700 zł 1 248,0 m²
Budynki Niska próba 13 11 299 zł/m² 1 290 000 zł 95,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat kamieński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    432 812 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 719 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 392 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 754 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kamieński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 285

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −7 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 432 812 zł — z 1 284 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 2 266 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 7 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kamieńskim 26,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kamieńskim w 2025 roku: 13,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,6% do 13,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 754 złmiesięcznie

    +142,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +5,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,8%

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 266osób

    −16,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 073osoby

    −19,2%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 193osoby

    −13,9%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    210osób

    −36,0%9,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    274osoby

    −36,1%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    424osoby

    −32,4%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    700osób

    −19,3%30,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    658osób

    +42,1%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −7 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    33

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    40

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    983

    −62,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 155

    −15,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 grudnia 2025 Osiedle Rybackie 58, Dziwnów Budynki 990 000 zł 35 066 zł/m² ? 28,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 grudnia 2025 Osiedle Rybackie 58, Dziwnów Budynki 990 000 zł 11 732 zł/m² ? 84,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 grudnia 2025 Osiedle Rybackie 58, Dziwnów Budynki 990 000 zł 59 640 zł/m² ? 16,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 października 2025 Stefana Żeromskiego 27, Dziwnów Budynki 2 350 000 zł 14 666 zł/m² ? 160,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 czerwca 2025 Mała 1B, Dziwnów Budynki 260 000 zł 10 866 zł/m² ? 23,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 maja 2025 Dziwna, Dziwnów Budynki 651 198 zł 4 766 zł/m² ? 136,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 kwietnia 2025 Dziwna, Dziwnów Budynki brak danych brak danych 136,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 marca 2025 Osiedle Rybackie 36, Dziwnów Budynki 280 000 zł 2 924 zł/m² ? 95,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 marca 2025 Osiedle Rybackie 36, Dziwnów Budynki 280 000 zł 2 923 zł/m² ? 95,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 lutego 2025 Marynarki Wojennej 4, Dziwnów Budynki 2 300 000 zł 4 523 zł/m² ? 508,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Dziwnów

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych