Obręb ewidencyjny · kołobrzeski

Ceny mieszkań kołobrzeski — obręb ewidencyjny 4 (Kołobrzeg, ul. Portowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 4 320801_1.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

14 606 zł/m²

+24,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

640 000 zł

Mediana metrażu

42,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 47 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026

Opis obszaru

4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 336 transakcji.

Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 606 zł/m², a mediana metrażu 42,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	731	9 136 zł/m²	400 000 zł	44,4 m²
Garaże	92	3 249 zł/m²	60 000 zł	17,1 m²
Handlowo-usługowe	15	8 111 zł/m²	475 000 zł	68,6 m²
Biurowe	1	9 339 zł/m²	317 800 zł	34,0 m²
Inne lokale	500	9 257 zł/m²	381 866 zł	38,9 m²
Działki budowlane	26	891 zł/m²	927 175 zł	345,5 m²
Działki pozostałe	10	592 zł/m²	67 100 zł	277,0 m²
Budynki	24	4 725 zł/m²	606 000 zł	197,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 11 484 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 795 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -10,9%

Zmiana 1 rok ? +24,8%

Zmiana 2 lata ? +13,4%

Zmiana 5 lat ? -1,6%

Zmiana 10 lat ? +111,2%

Zmiana od szczytu ? -22,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 731 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołobrzeg mieszkały 43 362 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 386 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 579 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 400 000 zł
Mediana ceny za m²: 9 136 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 894 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 163 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kołobrzeski
Liczba mieszkań w próbie: 731

Cena całego mieszkania 400 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 733 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 951 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,1%

Saldo migracji 2025 +386 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim

8 163 zł+140,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 579 zł+157,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,0%+5,3

Stopa bezrobocia?

3,5%-5,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-2,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kołobrzeg

43 362 -7,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

19 98146,1%-9,4%

Kobiety?

23 38153,9%-5,0%

Wiek

0-14 lat?

4 59310,6%-20,1%

15-29 lat?

5 46112,6%-28,1%

30-44 lata?

8 52619,7%-22,0%

45-64 lata?

12 58029,0%-9,1%

65+?

12 20228,1%+42,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kołobrzeg przybyło 386 osób przez migracje w 2025 r.

+386 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

8,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

7,8+6,4

Migracje zagraniczne na 1000?

1,1

Zameldowania?

899

Wymeldowania?

513

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim

17,1-14,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,1+1,3

Wodociąg?

43 218-7,5%

Kanalizacja?

42 844-7,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
14.01.2026	Cicha 12A, Kołobrzeg Lokal 37_LOK	969 000 zł	17 849 zł/m² ?	54,3 m² ?	1/1 ?	2	5
17.12.2025	Obrońców Westerplatte 19, Kołobrzeg Lokal 32_LOK	600 000 zł	15 345 zł/m² ?	39,1 m² ?	1/1 ?	2	2
05.12.2025	Cicha 12A, Kołobrzeg Lokal 13_LOK	680 000 zł	18 004 zł/m² ?	37,8 m² ?	1/1 ?	1	3
01.12.2025	Towarowa 15C, Kołobrzeg Lokal 21_LOK	700 000 zł	13 595 zł/m² ?	51,5 m² ?	1/1 ?	2	3
19.11.2025	Spacerowa 2, Kołobrzeg Lokal 13_LOK	500 000 zł	13 484 zł/m² ?	37,1 m² ?	1/1 ?	2	2
06.11.2025	Morska 7, Kołobrzeg Lokal 1_LOK	730 000 zł	17 213 zł/m² ?	42,4 m² ?	1/1 ?	2	2
06.11.2025	Morska 7, Kołobrzeg Lokal 2_LOK	850 000 zł	18 112 zł/m² ?	46,9 m² ?	1/1 ?	2	2
20.10.2025	Portowa 14, Kołobrzeg Lokal 42_LOK	704 000 zł	15 324 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	2	4
02.10.2025	Portowa 28, Kołobrzeg Lokal 43_LOK	590 000 zł	16 147 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	2	5
02.10.2025	Portowa 28, Kołobrzeg Lokal 48_LOK	630 000 zł	12 839 zł/m² ?	49,1 m² ?	1/1 ?	2	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kołobrzeskim