Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · kołobrzeski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 4, kołobrzeski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 4 (Kołobrzeg, ulica Portowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320801_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 335zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

627 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

41,3m²

Liczba transakcji ?

49

  • 16 lipca 2024 – 16 lipca 2026 · 49 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 359 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 15 335 zł/m², a mediana powierzchni 41,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 49 15 335 zł/m² 627 000 zł 41,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    399 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 995 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 644 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 152 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kołobrzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    359

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +386 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 399 000 zł — z 348 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kołobrzeg mieszkały 43 362 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 386 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 579 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,6 do 11,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 152 złmiesięcznie

    +140,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 579 złrocznie

    +157,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +5,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,5%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    43 362osoby

    −7,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    19 981osób

    −9,4%46,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 381osób

    −5,0%53,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 593osoby

    −20,1%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 461osób

    −28,1%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 526osób

    −22,0%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 580osób

    −9,1%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 202osoby

    +42,4%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +386 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    899

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    513

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    43 351

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    42 978

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 28,46 m²

      Towarowa 18, Kołobrzeg

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 17 569 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,46 m²
      • 2 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 50,94 m²

      Obrońców Westerplatte 18E, Kołobrzeg

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 10 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 34,9 m²

      Towarowa 17, Kołobrzeg

      581 000 złCena za metr kwadratowy: 16 648 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,9 m²
      • 1 izba
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 34,62 m²

      Portowa 28, Kołobrzeg

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 19 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,62 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 38,47 m²

      Obrońców Westerplatte 19, Kołobrzeg

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 16 246 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 44,61 m²

      Obrońców Westerplatte 22, Kołobrzeg

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 26 900 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,61 m²
      • 2 izby
      • piętro 7

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 40,47 m²

      Towarowa 14, Kołobrzeg

      1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 28 416 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 43,48 m²

      Morska 5, Kołobrzeg

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 22 999 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,48 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 42,54 m²

      Spacerowa 2, Kołobrzeg

      495 000 złCena za metr kwadratowy: 11 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 41,25 m²

      Towarowa 14, Kołobrzeg

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 23 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,25 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych