Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3208011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 961zł/m²

Cena transakcyjna +13,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

517 886zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,6m²

Liczba transakcji ?

975

21 lipca 2025 – 21 lipca 2026 · 975 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 19 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kołobrzeg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 25 461 transakcji.

Mieszkania: 975 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 961 zł/m², a mediana powierzchni 45,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	975	10 961 zł/m²	517 886 zł	45,6 m²
Garaże	173	2 867 zł/m²	66 513 zł	23,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba	22	11 118 zł/m²	638 225 zł	55,3 m²
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Produkcyjne	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	309	13 675 zł/m²	495 000 zł	33,0 m²
Działki budowlane Niska próba	28	495 zł/m²	255 300 zł	529,0 m²
Działki rolne	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki	49	9 124 zł/m²	850 000 zł	58,5 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	40	12 476 zł/m²	442 706 zł	Wiarygodna
2 pokoje	479	12 177 zł/m²	505 000 zł	Wiarygodna
3 pokoje	286	10 212 zł/m²	589 028 zł	Wiarygodna
4 pokoje	113	7 846 zł/m²	470 000 zł	Wiarygodna
5 pokoi	21	8 049 zł/m²	650 000 zł	Niska próba
6 pokoi	8	10 054 zł/m²	939 875 zł	Niska próba
8 pokoi	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	418	11 326 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	548	10 651 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 18 — Kołobrzeg, ulica Mazowiecka	394	10 204 zł/m²
nr 12 — Kołobrzeg, ulica Emilii Gierczak	376	11 316 zł/m²
nr 13 — Kołobrzeg, ulica Kaszubska	238	9 761 zł/m²
nr 17 — Kołobrzeg, ulica Bajeczna	187	9 476 zł/m²
nr 10 — Kołobrzeg, ulica Jedności Narodowej	180	13 086 zł/m²
nr 11 — Kołobrzeg, ulica Basztowa	166	10 565 zł/m²
nr 8 — Kołobrzeg, ulica Lwowska	134	10 046 zł/m²
nr 14 — Kołobrzeg, ulica Stanisława Koniecpolskiego	101	9 187 zł/m²
nr 4 — Kołobrzeg, ulica Portowa	51	15 370 zł/m²
nr 2 — Kołobrzeg, ulica Wylotowa	43	13 856 zł/m²
nr 5 — Kołobrzeg, ulica Jana Kasprowicza	34	13 845 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	428	10 796 zł/m²	+3,2%	Wiarygodna
2025	1 140	10 466 zł/m²	+8,0%	Wiarygodna
2024	1 013	9 691 zł/m²	+3,2%	Wiarygodna
2023	886	9 387 zł/m²	+12,4%	Wiarygodna
2022	1 093	8 352 zł/m²	+20,7%	Wiarygodna
2021	1 762	6 921 zł/m²	−2,5%	Wiarygodna
2020	1 117	7 100 zł/m²	+15,8%	Wiarygodna
2019	1 054	6 132 zł/m²	−2,1%	Wiarygodna
2018	1 052	6 263 zł/m²	+29,4%	Wiarygodna
2017	749	4 841 zł/m²	−5,5%	Wiarygodna
2016	838	5 122 zł/m²	+18,0%	Wiarygodna
2015	599	4 340 zł/m²	+1,1%	Wiarygodna
2014	605	4 294 zł/m²	+4,3%	Wiarygodna
2013	560	4 116 zł/m²	−6,8%	Wiarygodna
2012	724	4 416 zł/m²	+2,1%	Wiarygodna
2011	621	4 325 zł/m²	−5,0%	Wiarygodna
2010	767	4 551 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,2rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 295 997 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 356 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 70 644 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 152 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat kołobrzeski
Liczba mieszkań w próbie: 15 879

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −7,1%
Saldo migracji w 2025 roku: +386 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 997 zł — z 15 737 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kołobrzeg mieszkały 43 362 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 386 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 579 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,6 do 11,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 152 złmiesięcznie

+140,4%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

10 579 złrocznie

+157,3%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,0%

+5,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,5%

−5,4

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,3%

−2,2

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

43 362osoby

−7,1%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

19 981osób

−9,4%46,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

23 381osób

−5,0%53,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

4 593osoby

−20,1%10,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

5 461osób

−28,1%12,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

8 526osób

−22,0%19,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

12 580osób

−9,1%29,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

12 202osoby

+42,4%28,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+386 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

8,9

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

7,8

+6,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

1,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

899

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

513

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

21,3

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,2

+4,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

43 351

−7,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

42 978

−7,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
16 lipca 2026	Towarowa 18, Kołobrzeg Lokal	500 000 zł	17 569 zł/m² ?	28,5 m² ?	1/1 ?	2	brak danych
14 lipca 2026	Krzysztofa Kolumba 23B, Kołobrzeg Lokal	405 000 zł	10 536 zł/m² ?	38,4 m² ?	1/1 ?	2	4
14 lipca 2026	Bałtycka 16B, Kołobrzeg Lokal	420 000 zł	12 357 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	1
13 lipca 2026	Kujawska 3, Kołobrzeg Lokal	350 000 zł	10 355 zł/m² ?	33,8 m² ?	1/1 ?	2	2
13 lipca 2026	Krzysztofa Kolumba 23B, Kołobrzeg Lokal	420 000 zł	10 601 zł/m² ?	39,6 m² ?	1/1 ?	2	5
13 lipca 2026	Bałtycka 11C, Kołobrzeg Lokal	670 000 zł	13 475 zł/m² ?	49,7 m² ?	1/1 ?	3	3
10 lipca 2026	gen. Stanisława Maczka 13, Kołobrzeg Lokal	970 000 zł	13 911 zł/m² ?	69,7 m² ?	1/1 ?	4	3
10 lipca 2026	Trzebiatowska 33, Kołobrzeg Lokal	255 000 zł	10 991 zł/m² ?	23,2 m² ?	1/1 ?	2	1
9 lipca 2026	Mazowiecka 38, Kołobrzeg Lokal	360 000 zł	5 926 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	3	1
8 lipca 2026	Mazowiecka 4E, Kołobrzeg Lokal	790 000 zł	12 074 zł/m² ?	65,4 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kołobrzeg

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kołobrzeg?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kołobrzeg wynosi 10 961 zł/m² na podstawie 975 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kołobrzeg?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 517 886 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kołobrzeg?

Mediana ceny wynosi 11 326 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 651 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg wzrosły o 13,8% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 10 961 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań