Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Siemyśl
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 064zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
122 500zł
Mediana powierzchni ?
46,7m²
Liczba transakcji ?
16
- 16 lipca 2024 – 16 lipca 2026 · 16 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 19 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSiemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 951 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 064 zł/m², a mediana powierzchni 46,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 16 | 3 064 zł/m² | 122 500 zł | 46,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 29 | 99 zł/m² | 88 419 zł | 1 050,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 198 | 62 zł/m² | 84 500 zł | 1 087,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 15 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 777,0 m² |
| Budynki Niska próba | 34 | 5 481 zł/m² | 540 000 zł | 136,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 7 | 2 602 zł/m² | 115 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 15 | 2 990 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 5 169 zł/m² | +98,7% | Niska próba |
| 2025 | 7 | 2 602 zł/m² | −3,1% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 685 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2018 | 8 | 1 498 zł/m² | −39,9% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 493 zł/m² | +81,3% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 1 375 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 7 | 1 714 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 500 zł/m² | +9,1% | Niska próba |
| 2011 | 7 | 1 375 zł/m² | +40,3% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 980 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Siemyśl; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 80 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 606 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 644 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 152 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 96
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +8,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +26 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 96 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemyśl mieszkało 4 040 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 26 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 073 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,5 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 152 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 073 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 040osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 024osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 016osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
639osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
666osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
934osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 117osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
684osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+26 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
7,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
96
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
70
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 732
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 316
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 lipca 2026 | Trzynik 29, Siemyśl Lokal | 350 000 zł | 7 128 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 14 lipca 2026 | 17b, Kędrzyno Lokal | 260 000 zł | 5 169 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 7 lipca 2026 | 25, Kędrzyno Lokal | 91 000 zł | 3 138 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 maja 2026 | 17B, Kędrzyno Lokal | 55 000 zł | 2 455 zł/m² ? | 22,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 24 kwietnia 2026 | 10, Nieżyn Lokal | 170 000 zł | 3 340 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 25 lutego 2026 | Topolowa 2a, Siemyśl Lokal | 350 000 zł | 5 682 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 23 stycznia 2026 | Willowa 112A, Charzyno Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 742 500 zł | 5 576 zł/m² ? | 133,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 grudnia 2025 | 31, Kędrzyno Lokal | 70 000 zł | 2 194 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 3 grudnia 2025 | Ogrodowa 2, Siemyśl Lokal | 115 000 zł | 2 602 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 31 października 2025 | Ogrodowa 2, Siemyśl Lokal | 40 000 zł | 995 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Siemyśl
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Siemyśl?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siemyśl wynosi 3 064 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Siemyśl?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 122 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Siemyśl?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 990 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Siemyśl rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siemyśl nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 064 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych