Gmina
Ceny mieszkań w gminie Siemyśl
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 602 zł/m²
+25,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
115 000 zł
Mediana metrażu
43,4 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 892 transakcje.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 602 zł/m², a mediana metrażu 43,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 89 | 1 501 zł/m² | 78 000 zł | 51,2 m² |
| Garaże | 1 | 365 zł/m² | 6 593 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 8 | 601 zł/m² | 50 000 zł | 64,5 m² |
| Działki budowlane | 232 | 64 zł/m² | 72 670 zł | 1 004,0 m² |
| Działki rolne | 1126 | 18 zł/m² | 50 000 zł | 2 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 368 | 2 zł/m² | 15 000 zł | 2 911,0 m² |
| Budynki | 284 | 2 524 zł/m² | 260 350 zł | 117,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 3 763 zł/m² | 107 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 2 602 zł/m² | 104 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 2 932 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 15 | 2 602 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 2 602 zł/m² | -3,1% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 685 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 1 173 zł/m² | +51,7% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 773 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 4 | 2 198 zł/m² | +46,7% | Niska próba |
| 2018 | 8 | 1 498 zł/m² | -39,9% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 493 zł/m² | +81,3% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 1 375 zł/m² | -20,7% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 734 zł/m² | +219,3% | Niska próba |
| 2014 | 3 | 543 zł/m² | -68,3% | Niska próba |
| 2013 | 7 | 1 714 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 500 zł/m² | +9,1% | Niska próba |
| 2011 | 7 | 1 375 zł/m² | +40,3% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 980 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Siemyśl; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 78 000 zł — z 89 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemyśl mieszkało 4 040 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 26 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 073 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 78 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 501 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 89
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Siemyśl
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Siemyśl przybyło 26 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | 31, Kędrzyno Lokal 2_LOK | 70 000 zł | 2 194 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.12.2025 | Ogrodowa 2, Siemyśl Lokal 4_LOK | 115 000 zł | 2 602 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.10.2025 | Ogrodowa 2, Siemyśl Lokal 3_LOK | 40 000 zł | 995 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.05.2025 | Dzika 12, Charzyno Lokal 3_LOK | 255 000 zł | 9 375 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 31.03.2025 | Trzynik 11, Siemyśl Lokal 1_LOK | 125 000 zł | 2 990 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.02.2025 | 29, Kędrzyno Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 1 957 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.01.2025 | Dzika 12, Charzyno Lokal 3_LOK | 145 000 zł | 5 331 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.11.2024 | Trzynik 16, Siemyśl Lokal 1_LOK | 57 650 zł | 902 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.10.2024 | 18, Świecie Kołobrzeskie Lokal 4_LOK | 35 000 zł | 706 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.05.2024 | 22, Charzyno Lokal 4_LOK | 80 000 zł | 3 232 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siemyśl wynosi 2 602 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 115 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siemyśl wzrosły o 25,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 602 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.