Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 726zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
471 647zł
Mediana powierzchni ?
38,1m²
Liczba transakcji ?
121
- 1 lipca 2025 – 1 lipca 2026 · 121 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 19 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaUstronie Morskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 772 transakcje.
Mieszkania: 121 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 726 zł/m², a mediana powierzchni 38,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 121 | 12 726 zł/m² | 471 647 zł | 38,1 m² |
| Garaże Niska próba | 62 | 2 665 zł/m² | 65 000 zł | 24,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 314 | 13 410 zł/m² | 475 000 zł | 35,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 17 | 229 zł/m² | 260 000 zł | 1 001,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 17 | 40 zł/m² | 135 000 zł | 1 191,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 30 | 11 059 zł/m² | 844 800 zł | 61,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 | 13 627 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 72 | 12 508 zł/m² | 444 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 13 | 10 629 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 99 | 12 726 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 21 | 12 980 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Ustronie Morskie | 268 | 13 041 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 13 297 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 156 | 12 409 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 211 | 11 670 zł/m² | +19,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 64 | 9 763 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 100 | 9 585 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 104 | 9 167 zł/m² | +23,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 25 | 7 417 zł/m² | −17,9% | Niska próba |
| 2019 | 49 | 9 034 zł/m² | +56,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 24 | 5 778 zł/m² | −17,0% | Niska próba |
| 2017 | 82 | 6 965 zł/m² | +69,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 18 | 4 113 zł/m² | +1,6% | Niska próba |
| 2015 | 17 | 4 050 zł/m² | −0,6% | Niska próba |
| 2014 | 14 | 4 073 zł/m² | +31,5% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 3 098 zł/m² | −23,2% | Niska próba |
| 2012 | 25 | 4 032 zł/m² | +4,2% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 3 870 zł/m² | −0,7% | Niska próba |
| 2010 | 14 | 3 899 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ustronie Morskie; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 390 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 916 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 644 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 152 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 982
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +11 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 959 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Ustronie Morskie mieszkały 3 654 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 416 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,1 do 22,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 152 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
17 416 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 654osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 713osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 941osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
514osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
574osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
767osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
762osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+11 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
52
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
41
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
22,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 428
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 302
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 czerwca 2026 | Polna 10, Ustronie Morskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 509 000 zł | 13 297 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 26 maja 2026 | Rolna 17B, Ustronie Morskie Lokal | 360 000 zł | 10 444 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25 maja 2026 | Polna 17C, Ustronie Morskie Lokal | 440 000 zł | 14 049 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 21 maja 2026 | Osiedlowa 22, Ustronie Morskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 725 999 zł | 14 070 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20 maja 2026 | Osiedlowa 22, Ustronie Morskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 499 999 zł | 14 104 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14 maja 2026 | Zielona 6, Ustronie Morskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 8 916 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13 maja 2026 | Górna 31C, Ustronie Morskie Lokal | 485 000 zł | 12 385 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 4 maja 2026 | Polna 10, Ustronie Morskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 514 000 zł | 13 271 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30 kwietnia 2026 | Wschodnia 2, Sianożęty Lokal | 810 000 zł | 19 318 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 30 kwietnia 2026 | Graniczna 4A, Ustronie Morskie Lokal | 525 000 zł | 7 992 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ustronie Morskie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ustronie Morskie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ustronie Morskie wynosi 12 726 zł/m² na podstawie 121 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ustronie Morskie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 471 647 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ustronie Morskie?
Mediana ceny wynosi 12 726 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 980 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie spadły o 3,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 12 726 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych