Obręb ewidencyjny · kołobrzeski

Ceny mieszkań kołobrzeski — obręb ewidencyjny Ustronie Morskie (Ustronie Morskie, ul. Górna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Ustronie Morskie 320807_2.0029 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

12 484 zł/m²

-11,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

478 000 zł

Mediana metrażu

38,3 m²

Liczba transakcji

145

Ostatnie 12 miesięcy · 145 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026

Opis obszaru

Ustronie Morskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 558 transakcji.

Mieszkania: 145 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 484 zł/m², a mediana metrażu 38,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	837	9 612 zł/m²	381 530 zł	40,2 m²
Garaże	117	2 851 zł/m²	73 430 zł	25,9 m²
Handlowo-usługowe	3	10 455 zł/m²	344 400 zł	39,2 m²
Biurowe	2	9 348 zł/m²	326 450 zł	34,9 m²
Inne lokale	778	12 481 zł/m²	400 642 zł	36,3 m²
Działki budowlane	258	185 zł/m²	200 000 zł	937,0 m²
Działki rolne	274	56 zł/m²	75 770 zł	1 043,5 m²
Działki pozostałe	256	120 zł/m²	4 000 zł	800,0 m²
Budynki	230	7 125 zł/m²	502 390 zł	36,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 16 051 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 795 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +7,5%

Zmiana 1 rok ? -11,9%

Zmiana 2 lata ? +39,0%

Zmiana 5 lat ? +71,8%

Zmiana 10 lat ? +221,2%

Zmiana od szczytu ? -15,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Ustronie Morskie; część danych: powiat kołobrzeski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 381 530 zł — z 837 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Ustronie Morskie mieszkały 3 654 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 416 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 381 530 zł
Mediana ceny za m²: 9 612 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 894 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 163 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kołobrzeski
Liczba mieszkań w próbie: 837

Cena całego mieszkania 381 530 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 733 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 951 zł

Czy okolica rośnie? ?

stabilna

Ludność -0,2%

Saldo migracji 2025 +11 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim

8 163 zł+140,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

17 416 zł+111,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,0%+5,3

Stopa bezrobocia?

3,5%-5,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,3%-5,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Ustronie Morskie

3 654 -0,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 71346,9%-1,4%

Kobiety?

1 94153,1%+0,8%

Wiek

0-14 lat?

51414,1%+0,2%

15-29 lat?

57415,7%-25,6%

30-44 lata?

76721,0%-4,5%

45-64 lata?

1 03728,4%-5,4%

65+?

76220,9%+58,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Ustronie Morskie przybyło 11 osób przez migracje w 2025 r.

+11 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,5+2,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim

17,1-14,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

3 459+1,0%

Kanalizacja?

3 331+1,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.01.2026	Graniczna 4A, Ustronie Morskie Lokal 27_LOK	500 000 zł	15 328 zł/m² ?	32,6 m² ?	1/1 ?	0	3
22.01.2026	Graniczna 4B, Ustronie Morskie Lokal 87_LOK	705 000 zł	16 774 zł/m² ?	42,0 m² ?	1/1 ?	0	4
29.12.2025	Polna 10, Ustronie Morskie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	434 000 zł	11 320 zł/m² ?	38,3 m² ?	1/1 ?	2	1
22.12.2025	Polna 10, Ustronie Morskie Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ?	422 100 zł	12 484 zł/m² ?	33,8 m² ?	1/1 ?	2	3
18.12.2025	Polna 19A, Ustronie Morskie Lokal 2_LOK	475 000 zł	14 222 zł/m² ?	33,4 m² ?	1/1 ?	2	1
16.12.2025	Graniczna 4A, Ustronie Morskie Lokal 44_LOK	893 323 zł	13 562 zł/m² ?	65,9 m² ?	1/1 ?	0	4
16.12.2025	Osiedlowa 30, Ustronie Morskie Lokal 14_LOK	400 000 zł	10 068 zł/m² ?	39,7 m² ?	1/1 ?	2	2
15.12.2025	Polna 17B, Ustronie Morskie Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	389 999 zł	13 627 zł/m² ?	28,6 m² ?	1/1 ?	1	2
15.12.2025	Polna 10, Ustronie Morskie Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ?	447 000 zł	12 717 zł/m² ?	35,2 m² ?	1/1 ?	2	3
10.12.2025	Graniczna 4A, Ustronie Morskie Lokal 36_LOK	680 000 zł	16 513 zł/m² ?	41,2 m² ?	1/1 ?	0	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kołobrzeskim