Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 076zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
519 000zł
Mediana powierzchni ?
45,1m²
Liczba transakcji ?
99
- 9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 99 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 19 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKołobrzeg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 488 transakcji.
Mieszkania: 99 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 076 zł/m², a mediana powierzchni 45,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 99 | 10 076 zł/m² | 519 000 zł | 45,1 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 4 036 zł/m² | 90 000 zł | 19,2 m² |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 247 | 17 024 zł/m² | 563 840 zł | 34,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 62 | 200 zł/m² | 278 850 zł | 1 261,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 37 | 52 zł/m² | 42 000 zł | 2 100,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 49 | 11 130 zł/m² | 1 150 000 zł | 68,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 23 | 12 830 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 30 | 12 216 zł/m² | 514 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 19 | 8 631 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 8 030 zł/m² | 615 840 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 9 | 8 506 zł/m² | 750 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 38 | 13 351 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 60 | 9 035 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Grzybowo | 93 | 12 379 zł/m² |
| Zieleniewo | 60 | 8 313 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60 | 11 236 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 84 | 9 771 zł/m² | −5,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 95 | 10 372 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 89 | 9 209 zł/m² | −6,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 93 | 9 810 zł/m² | +24,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 127 | 7 885 zł/m² | +28,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 66 | 6 143 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 92 | 5 180 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 58 | 4 950 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 63 | 4 271 zł/m² | −0,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 68 | 4 278 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 59 | 3 913 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 51 | 3 904 zł/m² | +26,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 89 | 3 092 zł/m² | −19,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 51 | 3 824 zł/m² | −8,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 55 | 4 188 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 70 | 4 115 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 290 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 220 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 644 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 152 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 406
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +4,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −56 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 1 402 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 117,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,7 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 152 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 508 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 080osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 456osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 624osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 450osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 846osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 469osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 153osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−56 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
192
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
248
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 960
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 468
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | Gruszkowa 14,14A, Zieleniewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 787 500 zł | 7 750 zł/m² ? | 101,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 czerwca 2026 | 7CD, Stary Borek Lokal | 750 000 zł | 6 540 zł/m² ? | 114,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 czerwca 2026 | Szkolna 59, Grzybowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 921 456 zł | 7 155 zł/m² ? | 128,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 25 czerwca 2026 | Plażowa 4C, Grzybowo Lokal | 499 000 zł | 14 372 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 25 czerwca 2026 | Różana 16, Zieleniewo Lokal | 220 000 zł | 5 785 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 czerwca 2026 | Muszelkowa 2, Grzybowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 310 000 zł | 12 058 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 23 czerwca 2026 | Spacerowa 10, Grzybowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 564 000 zł | 9 843 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22 czerwca 2026 | Nadmorska 100B, Grzybowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 581 000 zł | 13 540 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19 czerwca 2026 | Nadmorska 100B, Grzybowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 6 170 000 zł | 137 539 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 19 czerwca 2026 | Nadmorska 98, Grzybowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 630 800 zł | 14 021 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kołobrzeg
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kołobrzeg?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kołobrzeg wynosi 10 076 zł/m² na podstawie 99 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kołobrzeg?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 519 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kołobrzeg?
Mediana ceny wynosi 13 351 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 035 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg wzrosły o 37,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 076 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych