Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
9 888 zł/m²
+36,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
495 000 zł
Mediana metrażu
43,9 m²
Liczba transakcji
82
Ostatnie 12 miesięcy · 82 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kołobrzeg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 231 transakcji.
Mieszkania: 82 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 888 zł/m², a mediana metrażu 43,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1346 | 5 112 zł/m² | 280 000 zł | 51,3 m² |
| Garaże | 53 | 2 027 zł/m² | 47 000 zł | 18,0 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 600 zł/m² | 42 000 zł | 26,3 m² |
| Inne lokale | 1011 | 11 607 zł/m² | 374 000 zł | 32,9 m² |
| Działki budowlane | 1254 | 129 zł/m² | 180 000 zł | 1 326,0 m² |
| Działki rolne | 1307 | 9 zł/m² | 38 000 zł | 3 008,0 m² |
| Działki pozostałe | 529 | 2 zł/m² | 3 300 zł | 2 000,0 m² |
| Budynki | 1075 | 6 936 zł/m² | 546 540 zł | 37,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 12 | 12 635 zł/m² | 361 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 25 | 11 974 zł/m² | 495 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 8 769 zł/m² | 481 250 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 9 | 8 315 zł/m² | 729 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 9 | 7 287 zł/m² | 739 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 3 406 zł/m² | 540 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 31 | 12 469 zł/m² |
| Rynek wtórny | 49 | 8 575 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Grzybowo | 74 | 12 329 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Zieleniewo | 52 | 8 282 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 | 9 771 zł/m² | -5,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 95 | 10 372 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 89 | 9 209 zł/m² | -6,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 93 | 9 810 zł/m² | +24,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 127 | 7 885 zł/m² | +28,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 66 | 6 143 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 92 | 5 180 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 58 | 4 950 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 63 | 4 271 zł/m² | -0,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 68 | 4 278 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 59 | 3 913 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 51 | 3 904 zł/m² | +26,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 89 | 3 092 zł/m² | -19,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 51 | 3 824 zł/m² | -8,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 55 | 4 188 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 70 | 4 115 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 1 346 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 112 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1346
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kołobrzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kołobrzeg ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 32_LOK | 560 000 zł | 20 173 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 19.12.2025 | Muszelkowa 4, Grzybowo Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 632 000 zł | 11 039 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.12.2025 | Zgodna 53, Rościęcino Lokal 1_LOK | 540 000 zł | 3 406 zł/m² ? | 158,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 18.12.2025 | Zgodna 53, Rościęcino Lokal 2_LOK | 460 000 zł | 8 566 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 18.12.2025 | Nad Doliną 9, Zieleniewo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 790 000 zł | 8 315 zł/m² ? | 95,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.12.2025 | Nad Doliną 7, Zieleniewo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 890 000 zł | 9 427 zł/m² ? | 94,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.12.2025 | Nadmorska 98A, Grzybowo Lokal 10_LOK | 480 000 zł | 12 725 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.12.2025 | Nadmorska 100, Grzybowo Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 486 000 zł | 12 813 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.12.2025 | Muszelkowa 1, Grzybowo Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 13 458 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 09.12.2025 | Piaskowa 2, Grzybowo Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 525 000 zł | 11 620 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kołobrzeg wynosi 9 888 zł/m² na podstawie 82 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 495 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 12 469 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 575 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg wzrosły o 36,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 888 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.