Obręb ewidencyjny · kołobrzeski
Ceny mieszkań kołobrzeski — obręb ewidencyjny Grzybowo (Grzybowo, ul. Nadmorska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 501 zł/m²
+74,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
527 500 zł
Mediana metrażu
42,7 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Grzybowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 366 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 12 501 zł/m², a mediana metrażu 42,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 531 | 6 243 zł/m² | 305 000 zł | 47,9 m² |
| Garaże | 26 | 2 476 zł/m² | 55 000 zł | 26,3 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 600 zł/m² | 42 000 zł | 26,3 m² |
| Inne lokale | 832 | 10 922 zł/m² | 350 775 zł | 33,9 m² |
| Działki budowlane | 407 | 187 zł/m² | 197 150 zł | 1 056,0 m² |
| Działki rolne | 61 | 12 zł/m² | 29 800 zł | 1 002,0 m² |
| Działki pozostałe | 47 | 114 zł/m² | 55 000 zł | 616,5 m² |
| Budynki | 513 | 7 274 zł/m² | 780 000 zł | 32,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 531 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 243 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 531
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kołobrzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kołobrzeg ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | Muszelkowa 4, Grzybowo Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 632 000 zł | 11 039 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.12.2025 | Nadmorska 98A, Grzybowo Lokal 10_LOK | 480 000 zł | 12 725 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.12.2025 | Nadmorska 100, Grzybowo Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 486 000 zł | 12 813 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.12.2025 | Muszelkowa 1, Grzybowo Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 13 458 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 09.12.2025 | Piaskowa 2, Grzybowo Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 525 000 zł | 11 620 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2025 | Szkolna 47A, Grzybowo Lokal 2_LOK | 770 000 zł | 6 558 zł/m² ? | 117,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 01.12.2025 | Nadmorska 98A, Grzybowo Lokal 6_LOK | 495 000 zł | 12 265 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 31.10.2025 | Piaskowa 10, Grzybowo Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 610 000 zł | 8 963 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.10.2025 | Muszelkowa 2, Grzybowo Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 324 000 zł | 12 534 zł/m² ? | 25,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 24.10.2025 | Muszelkowa 2, Grzybowo Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 355 000 zł | 13 749 zł/m² ? | 25,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.