Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 354zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
527 500zł
Mediana powierzchni ?
45,6m²
Liczba transakcji ?
92
- 9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 92 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 19 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKołobrzeg - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 417 transakcji.
Mieszkania: 92 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 354 zł/m², a mediana powierzchni 45,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 92 | 10 354 zł/m² | 527 500 zł | 45,6 m² |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 242 | 17 272 zł/m² | 570 975 zł | 34,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 57 | 200 zł/m² | 278 850 zł | 1 350,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 30 | 61 zł/m² | 55 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 23 | 12 830 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 30 | 12 216 zł/m² | 514 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 16 | 8 797 zł/m² | 515 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 9 | 8 311 zł/m² | 749 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 7 | 8 506 zł/m² | 860 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 36 | 13 351 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 55 | 9 359 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Grzybowo | 90 | 12 368 zł/m² |
| Zieleniewo | 55 | 8 315 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56 | 11 236 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 78 | 9 888 zł/m² | −8,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 90 | 10 813 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 87 | 9 318 zł/m² | −10,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 87 | 10 403 zł/m² | +31,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 125 | 7 899 zł/m² | +19,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 64 | 6 601 zł/m² | +25,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 87 | 5 261 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 54 | 5 002 zł/m² | +16,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 59 | 4 297 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 68 | 4 278 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 56 | 3 925 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 48 | 3 956 zł/m² | +22,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 86 | 3 233 zł/m² | −15,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 50 | 3 822 zł/m² | −10,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 53 | 4 258 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 67 | 4 155 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 299 896 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 298 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 644 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 152 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 378
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +4,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −56 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 299 896 zł — z 1 341 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 117,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,7 do 7,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 152 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 508 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 080osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 456osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 624osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 450osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 846osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 469osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 153osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−56 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
192
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
248
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 960
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 468
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | 787 500 zł | 7 750 zł/m² ? | 101,6 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 29 czerwca 2026 |
7CD, Stary Borek
Lokal
|
750 000 zł | 6 540 zł/m² ? | 114,7 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 czerwca 2026 | 921 456 zł | 7 155 zł/m² ? | 128,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 25 czerwca 2026 |
Plażowa 4C, Grzybowo
Lokal
|
499 000 zł | 14 372 zł/m² ? | 34,7 m² | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 25 czerwca 2026 |
Różana 16, Zieleniewo
Lokal
|
220 000 zł | 5 785 zł/m² ? | 38,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 czerwca 2026 | 310 000 zł | 12 058 zł/m² ? | 25,7 m² | 1/1 ? | 1 | 2 | |
| 23 czerwca 2026 | 564 000 zł | 9 843 zł/m² ? | 57,3 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 22 czerwca 2026 | 581 000 zł | 13 540 zł/m² ? | 42,9 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 19 czerwca 2026 |
Nadmorska 100B, Grzybowo
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
6 170 000 zł | 137 539 zł/m² ? | 44,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 19 czerwca 2026 | 630 800 zł | 14 021 zł/m² ? | 45,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska wynosi 10 354 zł/m² na podstawie 92 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 527 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 13 351 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 359 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kołobrzeg - gmina wiejska wzrosły o 36,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 354 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 19 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych