Obręb ewidencyjny · kołobrzeski
Ceny mieszkań kołobrzeski — obręb ewidencyjny Zieleniewo (Zieleniewo, ul. Rycerska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 227 zł/m²
-6,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
545 000 zł
Mediana metrażu
62,7 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zieleniewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 030 transakcji.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 227 zł/m², a mediana metrażu 62,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 500 | 4 545 zł/m² | 259 500 zł | 57,0 m² |
| Garaże | 27 | 1 915 zł/m² | 31 500 zł | 15,6 m² |
| Inne lokale | 7 | 2 828 zł/m² | 73 200 zł | 29,8 m² |
| Działki budowlane | 238 | 128 zł/m² | 179 240 zł | 1 431,0 m² |
| Działki rolne | 170 | 7 zł/m² | 30 000 zł | 2 192,0 m² |
| Działki pozostałe | 111 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 223,0 m² |
| Budynki | 77 | 3 743 zł/m² | 350 000 zł | 73,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 259 500 zł — z 500 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 259 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 545 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 500
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kołobrzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kołobrzeg ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | Nad Doliną 9, Zieleniewo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 790 000 zł | 8 315 zł/m² ? | 95,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.12.2025 | Nad Doliną 7, Zieleniewo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 890 000 zł | 9 427 zł/m² ? | 94,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.11.2025 | Różana 38, Zieleniewo Lokal 17_LOK | 315 000 zł | 10 308 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.11.2025 | Różana 56, Zieleniewo Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 7 602 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 27.10.2025 | Malinowa 64, Zieleniewo Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 8 141 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18.10.2025 | Szczecińska 24, Zieleniewo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 316 900 zł | 9 308 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/2 ? | 5 | 2 |
| 17.10.2025 | Orzechowa 18,18A, Zieleniewo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 860 000 zł | 8 506 zł/m² ? | 101,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 09.10.2025 | Malinowa 66A, Zieleniewo Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 8 539 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.09.2025 | Różana 19, Zieleniewo Lokal 5_LOK | 750 000 zł | 9 615 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.09.2025 | Różana 60, Zieleniewo Lokal 8_LOK | 545 000 zł | 9 359 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.