Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Gościno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3208033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 996zł/m²

Cena transakcyjna +2,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,2m²

Liczba transakcji ?

33

  • 3 lipca 2025 – 3 lipca 2026 · 33 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 19 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gościno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 123 transakcje.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 996 zł/m², a mediana powierzchni 45,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 33 6 996 zł/m² 300 000 zł 45,2 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 120 60 zł/m² 85 000 zł 1 269,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 22 5 603 zł/m² 280 000 zł 60,4 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 4 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 18 7 070 zł/m² 307 000 zł Niska próba
3 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 5 6 864 zł/m² 630 000 zł Niska próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba
8 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 12 7 070 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 21 3 354 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Gościno - miasto 52 6 994 zł/m²
Gościno - obszar wiejski 17 1 862 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 12 6 929 zł/m² +6,5% Niska próba
2025 42 6 509 zł/m² +8,7% Wiarygodna
2024 31 5 989 zł/m² +10,9% Wiarygodna
2023 46 5 399 zł/m² +11,1% Wiarygodna
2022 12 4 860 zł/m² +27,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gościno; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 008 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 644 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 152 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kołobrzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    420

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 419 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gościno mieszkały 5 354 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 833 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,0 do 4,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 152 złmiesięcznie

    +140,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 833 złrocznie

    +126,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +5,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,5%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 354osoby

    +3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 676osób

    +4,0%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 678osób

    +3,4%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    841osób

    −2,2%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    921osób

    −12,6%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 193osoby

    +5,1%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 392osoby

    −1,2%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 007osób

    +42,8%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    129

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    131

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    −5,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 029

    +5,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 424

    +13,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 czerwca 2026 322 000 zł 6 994 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? 2 4
    11 czerwca 2026 370 000 zł 8 911 zł/m² ? 41,5 m² ? 1/1 ? 2 4
    9 czerwca 2026 307 000 zł 7 070 zł/m² ? 43,4 m² ? 1/1 ? 2 2
    14 maja 2026 160 000 zł 3 354 zł/m² ? 47,7 m² ? 1/1 ? 1 1
    27 kwietnia 2026 110 000 zł 1 408 zł/m² ? 78,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    21 kwietnia 2026
    22, Ząbrowo Lokal
    		290 000 zł 5 721 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    18 marca 2026 340 000 zł 8 258 zł/m² ? 41,2 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    26 lutego 2026 799 000 zł 8 706 zł/m² ? 91,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    17 lutego 2026 630 000 zł 6 864 zł/m² ? 91,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    9 lutego 2026
    33, Ołużna Lokal
    		70 000 zł 1 374 zł/m² ? 50,9 m² ? 1/1 ? 5 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Gościno

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Gościno?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gościno wynosi 6 996 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Gościno?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Gościno?

    Mediana ceny wynosi 7 070 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 354 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Gościno rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gościno wzrosły o 2,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 996 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 19 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 19 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych