Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gościno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 509 zł/m²
+1,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
297 500 zł
Mediana metrażu
47,9 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gościno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 032 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 509 zł/m², a mediana metrażu 47,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 408 | 2 979 zł/m² | 144 772 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 23 | 1 273 zł/m² | 24 000 zł | 17,4 m² |
| Inne lokale | 27 | 912 zł/m² | 33 000 zł | 52,6 m² |
| Działki budowlane | 132 | 43 zł/m² | 57 720 zł | 1 339,0 m² |
| Działki rolne | 1059 | 17 zł/m² | 40 000 zł | 3 002,0 m² |
| Działki pozostałe | 260 | 1 zł/m² | 3 650 zł | 1 930,0 m² |
| Budynki | 225 | 3 708 zł/m² | 250 000 zł | 58,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 2 805 zł/m² | 46 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 19 | 6 999 zł/m² | 303 897 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 871 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 4 240 zł/m² | 267 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 897 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 7 289 zł/m² | 669 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 7 066 zł/m² |
| Rynek wtórny | 29 | 4 897 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Gościno - miasto | 55 | 6 896 zł/m² |
| Gościno - obszar wiejski | 17 | 2 262 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 | 6 509 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 31 | 5 989 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 46 | 5 399 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 12 | 4 860 zł/m² | +27,6% | Niska próba |
| 2021 | 33 | 3 808 zł/m² | -3,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 41 | 3 955 zł/m² | +60,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 21 | 2 464 zł/m² | -24,6% | Niska próba |
| 2018 | 26 | 3 269 zł/m² | +34,9% | Niska próba |
| 2017 | 35 | 2 424 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 22 | 2 424 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2015 | 15 | 2 168 zł/m² | +72,7% | Niska próba |
| 2014 | 10 | 1 255 zł/m² | -36,8% | Niska próba |
| 2013 | 14 | 1 986 zł/m² | +1,3% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 961 zł/m² | +33,9% | Niska próba |
| 2011 | 8 | 1 464 zł/m² | +42,4% | Niska próba |
| 2010 | 23 | 1 028 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gościno; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 144 772 zł — z 408 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gościno mieszkały 5 354 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 833 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 144 772 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 979 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 408
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gościno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gościno ubyły 2 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | 8, Pobłocie Małe Lokal 8_LOK | 46 000 zł | 2 805 zł/m² ? | 16,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 25.11.2025 | Kwiatowa 9, Gościno Lokal 44_LOK | 316 000 zł | 6 996 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 17.11.2025 | Kwiatowa 5, Gościno Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 8 430 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.11.2025 | Kwiatowa 9, Gościno Lokal 43_LOK | 322 000 zł | 6 994 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 29.10.2025 | 8A, Pobłocie Małe Lokal 13_LOK | 35 000 zł | 907 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.10.2025 | 12, Gościno-Dwór Lokal 1_LOK | 40 000 zł | 613 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 10.10.2025 | Kwiatowa 9, Gościno Lokal 42_LOK | 308 000 zł | 7 094 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.10.2025 | Torowa 6C, Gościno Lokal 7_LOK | 270 000 zł | 7 426 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.10.2025 | 25, Ramlewo Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 1 862 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.10.2025 | Torowa 11, Gościno Lokal 1_LOK | 235 000 zł | 7 187 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gościno wynosi 6 509 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 297 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 066 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 897 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gościno wzrosły o 1,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 509 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.