Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gościno - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 262 zł/m²
+31,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
70 000 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gościno - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 996 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 262 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 112 | 1 271 zł/m² | 61 500 zł | 53,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 596 zł/m² | 41 210 zł | 69,2 m² |
| Działki budowlane | 49 | 22 zł/m² | 40 000 zł | 2 047,0 m² |
| Działki rolne | 627 | 9 zł/m² | 34 000 zł | 3 211,0 m² |
| Działki pozostałe | 135 | 1 zł/m² | 9 700 zł | 2 871,0 m² |
| Budynki | 125 | 3 252 zł/m² | 230 000 zł | 61,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | 2 616 zł/m² | 56 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 1 722 zł/m² | 65 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 1 490 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 3 414 zł/m² | 226 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 17 | 2 262 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 1 490 zł/m² | -38,9% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 438 zł/m² | +76,9% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 1 378 zł/m² | -42,3% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 2 390 zł/m² | +100,8% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 1 190 zł/m² | -20,3% | Niska próba |
| 2020 | 4 | 1 494 zł/m² | +88,6% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 792 zł/m² | -22,2% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 1 018 zł/m² | -18,0% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 1 241 zł/m² | +1,6% | Niska próba |
| 2016 | 10 | 1 222 zł/m² | -10,9% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 371 zł/m² | +52,5% | Niska próba |
| 2014 | 3 | 899 zł/m² | -42,3% | Niska próba |
| 2013 | 7 | 1 559 zł/m² | +2,0% | Niska próba |
| 2012 | 3 | 1 529 zł/m² | +5,2% | Niska próba |
| 2011 | 4 | 1 453 zł/m² | +51,8% | Niska próba |
| 2010 | 4 | 957 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat kołobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 61 500 zł — z 112 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 541 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 39 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 61 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 271 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 894 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 163 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kołobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 112
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 39 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | 8, Pobłocie Małe Lokal 8_LOK | 46 000 zł | 2 805 zł/m² ? | 16,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 29.10.2025 | 8A, Pobłocie Małe Lokal 13_LOK | 35 000 zł | 907 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.10.2025 | 12, Gościno-Dwór Lokal 1_LOK | 40 000 zł | 613 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.10.2025 | 25, Ramlewo Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 1 862 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.09.2025 | 7, Karkowo Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 1 091 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.09.2025 | 20, Robuń Lokal 3_LOK | 110 000 zł | 3 179 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 27.08.2025 | 25, Ramlewo Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 1 490 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 31.07.2025 | 8B, Pobłocie Małe Lokal 11_LOK | 25 000 zł | 833 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 19.05.2025 | 5, Jarogniew Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 105 000 zł | 2 262 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23.04.2025 | 43, Ramlewo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 97 000 zł | 1 435 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gościno - obszar wiejski wynosi 2 262 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 70 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gościno - obszar wiejski wzrosły o 31,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 262 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.