Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Biesiekierz, Biesiekierz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320902_2.0039

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

59zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

63 750zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 400,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 22 czerwca 2024 – 22 czerwca 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Biesiekierz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 209 transakcji.

Działki budowlane: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 32 brak danych 73 000 zł 1 106,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 7 brak danych brak danych 124,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Biesiekierz; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    340 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 029 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    69,6 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 778 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koszaliński
    Liczba mieszkań w próbie
    5

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +121 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biesiekierz mieszkało 6 888 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 121 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 971 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,1 do 11,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 801 złmiesięcznie

    +127,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 971 złrocznie

    +183,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,2%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,1%

    −9,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,3%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 888osób

    +5,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 480osób

    +5,6%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 408osób

    +4,6%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 044osoby

    +4,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 133osoby

    −14,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 511osób

    −4,9%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 048osób

    +7,2%29,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 152osoby

    +59,8%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +121 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,4

    +9,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    221

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    100

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,7

    −9,4

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,7

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 489

    +7,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 346

    +10,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 lutego 2016 116D, Biesiekierz Działka 242/12 60 000 zł 56 zł/m² ? 1 069,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 lutego 2016 Biesiekierz Działka 242/15 60 000 zł 55 zł/m² ? 1 099,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 marca 2015 114BB, Biesiekierz Działka 177/1 52 000 zł 37 zł/m² ? 1 400,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    19 lutego 2015 Biesiekierz Działka 152/3 45 000 zł 15 zł/m² ? 3 001,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    20 lutego 2014 116C, Biesiekierz Działka 242/11 60 000 zł 60 zł/m² ? 1 005,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    24 lutego 2012 116G, Biesiekierz Działka 242/14 70 000 zł 60 zł/m² ? 1 171,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    4 listopada 2011 Biesiekierz Działka 2/111 70 000 zł 62 zł/m² ? 1 136,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    21 grudnia 2010 Kolonia Kraśnik Działka 233 brak danych brak danych 436 100,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    21 grudnia 2010 Kolonia Kraśnik Działka 13/6 brak danych brak danych 19 347,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    7 grudnia 2010 63c-5, Biesiekierz Działka 112/7 90 000 zł 58 zł/m² ? 1 553,0 m² ? brak danych brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie koszalińskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych