Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Rosnowo, Manowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
916 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
273,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Rosnowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 547 transakcji.
Działki budowlane: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 916 zł/m², a mediana metrażu 273,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 281 | 2 384 zł/m² | 111 939 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 3 | 2 635 zł/m² | 61 110 zł | 45,5 m² |
| Działki budowlane | 35 | 61 zł/m² | 60 380 zł | 1 023,0 m² |
| Działki rolne | 79 | 65 zł/m² | 58 000 zł | 1 006,0 m² |
| Działki pozostałe | 38 | 81 zł/m² | 29 090 zł | 366,0 m² |
| Budynki | 113 | 821 zł/m² | 27 500 zł | 27,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Manowo; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 111 939 zł — z 281 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Manowo mieszkało 5 659 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 008 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 111 939 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 384 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 281
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Manowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Manowo przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2024 | Rosnowo-Osiedle Działka 200/1 | 250 000 zł | 916 zł/m² ? | 273,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2023 | Rosnowo Działka 200/17 | 85 050 zł | 75 zł/m² ? | 1 134,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.11.2023 | Rosnowo Działka 200/12 | 60 760 zł | 62 zł/m² ? | 980,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.09.2023 | Rosnowo Działka 200/13 | 54 808 zł | 62 zł/m² ? | 884,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.08.2023 | Lisowo Działka 42/3 | 145 000 zł | 145 zł/m² ? | 1 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.08.2023 | Lisowo Działka 42/4 | 145 000 zł | 145 zł/m² ? | 1 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2023 | Rosnowo-Osiedle Działka 234/18 | 86 865 zł | 138 zł/m² ? | 631,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.12.2022 | Rosnowo-Osiedle Działka 388/14 | 70 000 zł | 61 zł/m² ? | 1 146,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.11.2022 | Rosnowo-Osiedle Działka 388/11 | 70 000 zł | 68 zł/m² ? | 1 032,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.11.2022 | Rosnowo Działka 200/5 | 74 000 zł | 60 zł/m² ? | 1 232,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.