Obręb ewidencyjny · koszaliński
Ceny mieszkań koszaliński — obręb ewidencyjny Rosnowo (Rosnowo)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 497 zł/m²
+6,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
211 000 zł
Mediana metrażu
49,0 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 24 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rosnowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 547 transakcji.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 497 zł/m², a mediana metrażu 49,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 281 | 2 384 zł/m² | 111 939 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 3 | 2 635 zł/m² | 61 110 zł | 45,5 m² |
| Działki budowlane | 35 | 61 zł/m² | 60 380 zł | 1 023,0 m² |
| Działki rolne | 79 | 65 zł/m² | 58 000 zł | 1 006,0 m² |
| Działki pozostałe | 38 | 81 zł/m² | 29 090 zł | 366,0 m² |
| Budynki | 113 | 821 zł/m² | 27 500 zł | 27,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Manowo; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 111 939 zł — z 281 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Manowo mieszkało 5 659 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 008 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 111 939 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 384 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 281
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Manowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Manowo przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 16, Rosnowo Lokal 39_LOK | 130 000 zł | 4 613 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 15.07.2026 | 17, Rosnowo Lokal 28_LOK | 205 000 zł | 4 342 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.07.2026 | 17, Rosnowo Lokal 23_LOK | 223 000 zł | 4 714 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.05.2026 | 18, Rosnowo Lokal 48_LOK | 150 000 zł | 4 057 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.05.2026 | 7, Rosnowo Lokal 11_LOK | 320 000 zł | 5 002 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.05.2026 | 35b, Rosnowo Lokal 40_LOK | 320 000 zł | 6 056 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 31.03.2026 | 25, Rosnowo Lokal 20_LOK | 273 000 zł | 5 735 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.03.2026 | 31, Rosnowo Lokal 36_LOK | 220 000 zł | 4 632 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.12.2025 | 31, Rosnowo Lokal 15_LOK | 320 000 zł | 5 353 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 31.10.2025 | 4e, Rosnowo Lokal 23_LOK | 175 000 zł | 3 450 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.