Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Sianów 3, Sianów - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320907_4.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 12 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 12 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 12 sierpnia 2024 – 12 sierpnia 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

12

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

466 290zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

272m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 4 z 5 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sianów 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 148 transakcji.

Budynki: 0 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Od 12 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 12 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 466 290 zł, a mediana powierzchni działek 272 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 4 992 zł/m² 314 500 zł 58,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 5 103 zł/m² 79 000 zł 793,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 460 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 778 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koszaliński
    Liczba mieszkań w próbie
    65

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 658 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 801 złmiesięcznie

    +127,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,2%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,1%

    −9,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 658osób

    +0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 160osób

    −1,0%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 498osób

    +1,2%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    978osób

    +1,1%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 108osób

    −21,8%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 499osób

    −2,9%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 759osób

    −6,5%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 314osób

    +56,1%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    96

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    99

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 992

    +0,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 664

    +0,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 22 sierpnia 2022, 243 m²

      Łubuszan 30A, Sianów

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 2 840 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 243 m²

    2. Sprzedaż budynku, 15 października 2021, 93 m²

      Rzemieślnicza 9A, Sianów

      617 000 złCena za metr kwadratowy: 6 634 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93 m²

    3. Sprzedaż budynku, 3 września 2021, 130 m²

      Łubuszan 13, Sianów

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 2 923 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130 m²

    4. Sprzedaż budynku, 10 września 2020, 110 m²

      Jarzębinowa 35, Sianów

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 1 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110 m²

    5. Sprzedaż budynku, 10 marca 2020, 186 m²

      Słoneczna 10, Sianów

      392 500 złCena za metr kwadratowy: 2 110 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 186 m²

    6. Sprzedaż budynku, 19 listopada 2019, 92,7 m²

      Brzozowa 4, Sianów

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 5 070 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,7 m²

    7. Sprzedaż budynku, 29 lipca 2019, 103,7 m²

      Bukowa 6, Sianów

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 3 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 103,7 m²

    8. Sprzedaż budynku, 28 lutego 2019, 117 m²

      Jarzębinowa 3, Sianów

      361 000 złCena za metr kwadratowy: 3 085 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117 m²

    9. Sprzedaż budynku, 28 października 2017, 203,2 m²

      Dworcowa 22K, Sianów

      585 000 złCena za metr kwadratowy: 2 879 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 203,2 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 13 kwietnia 2017, 129,05 m²

      Dworcowa 22R, Sianów

      495 000 złCena za metr kwadratowy: 3 836 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,05 m²
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Sianów 3
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych