Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · koszaliński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Sianów 7, koszaliński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sianów 7 (Sianów, ulica Słowackiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320907_4.0007

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 558zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

215 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29

  • 28 września 2024 – 28 września 2026 · 29 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sianów 7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 302 transakcje.

Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 558 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 29 4 558 zł/m² 215 000 zł 48,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    135 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 760 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 778 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koszaliński
    Liczba mieszkań w próbie
    235

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    +0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 230 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 658 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 801 złmiesięcznie

    +127,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,2%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,1%

    −9,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 658osób

    +0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 160osób

    −1,0%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 498osób

    +1,2%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    978osób

    +1,1%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 108osób

    −21,8%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 499osób

    −2,9%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 759osób

    −6,5%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 314osób

    +56,1%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    96

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    99

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 992

    +0,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 664

    +0,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 64,55 m²

      Słowackiego 13B, Sianów

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 4 570 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,55 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 48,8 m²

      Koszalińska 34, Sianów

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 381 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 23,88 m²

      Piastów 20, Sianów

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 5 863 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,88 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 45,05 m²

      Słowackiego 10, Sianów

      62 000 złCena za metr kwadratowy: 1 376 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,05 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 59,24 m²

      Koszalińska 13, Sianów

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 727 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,24 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 32,4 m²

      Piastów 11A, Sianów

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 6 481 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 42,97 m²

      Armii Polskiej 17, Sianów

      55 000 złCena za metr kwadratowy: 1 280 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,97 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 33,59 m²

      Morska 15, Sianów

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 2 679 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,59 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 31,4 m²

      Piastów 11A, Sianów

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 7 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,4 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 51,24 m²

      Piastów 12, Sianów

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 098 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,24 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Sianów 7
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych