Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · pyrzycki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Żabów, pyrzycki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Żabów (Żabów), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

321205_5.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 179zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

148 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 11 września 2024 – 11 września 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 3 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żabów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 85 transakcji.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 179 zł/m², a mediana powierzchni 53,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 3 179 zł/m² 148 500 zł 53,5 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat pyrzycki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 308 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 849 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 177 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pyrzycki
    Liczba mieszkań w próbie
    73

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −22 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim w 2025 roku: 8 177 zł miesięcznie. To 87,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 73 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 6 197 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pyrzyckim 14,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 861 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pyrzyckim w 2025 roku: 11,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,4% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 177 złmiesięcznie

    +156,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,3%

    +10,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,6%

    −8,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,4%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 197osób

    −10,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 135osób

    −11,0%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 062osoby

    −9,8%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    821osób

    −26,0%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 049osób

    −26,3%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 280osób

    −19,6%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 687osób

    −10,3%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 360osób

    +49,5%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −22 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    67

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    89

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 296

    −9,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 303

    −8,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 września 2026 74, Żabów Lokal 3 33 000 zł 2 357 zł/m² ? 14,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    26 sierpnia 2026 99A, Żabów Lokal 3 385 000 zł 7 200 zł/m² ? 53,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    13 maja 2026 38, Żabów Lokal 4 117 000 zł 3 000 zł/m² ? 39,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    13 lutego 2026 72, Żabów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 110 000 zł 2 048 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    27 listopada 2025 38, Żabów Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 17 760 zł 3 643 zł/m² ? 4,9 m² ? 2/16 ? 3 brak danych
    14 października 2025 43A, Żabów Lokal 5 285 000 zł 4 855 zł/m² ? 58,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    8 października 2025 100B, Żabów Lokal 8 250 000 zł 4 676 zł/m² ? 53,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    15 maja 2025 32A, Żabów Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 185 000 zł 2 754 zł/m² ? 67,2 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    28 kwietnia 2025 35, Żabów Lokal 2 200 000 zł 2 978 zł/m² ? 67,2 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    5 lutego 2025 88, Żabów Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 180 000 zł 3 358 zł/m² ? 53,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Żabów

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 3 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych