Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pyrzyce
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 104 zł/m²
+13,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
229 000 zł
Mediana metrażu
48,3 m²
Liczba transakcji
81
Ostatnie 12 miesięcy · 81 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pyrzyce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 988 transakcji.
Mieszkania: 81 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 104 zł/m², a mediana metrażu 48,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 401 | 3 700 zł/m² | 172 500 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 2 | 2 456 zł/m² | 50 250 zł | 20,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 3 924 zł/m² | 300 460 zł | 76,6 m² |
| Inne lokale | 9 | 2 535 zł/m² | 100 000 zł | 54,9 m² |
| Działki budowlane | 112 | 68 zł/m² | 70 000 zł | 984,5 m² |
| Działki rolne | 270 | 14 zł/m² | 60 000 zł | 2 991,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 65 zł/m² | 5 745 zł | 93,0 m² |
| Budynki | 186 | 2 389 zł/m² | 146 765 zł | 67,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 442 zł/m² | 105 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 14 | 4 916 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 39 | 4 814 zł/m² | 200 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 13 | 5 327 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 11 | 5 691 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 6 575 zł/m² | 593 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 6 575 zł/m² |
| Rynek wtórny | 77 | 5 023 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Pyrzyce - miasto | 119 | 5 283 zł/m² |
| Pyrzyce - obszar wiejski | 30 | 2 772 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57 | 5 185 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 68 | 4 773 zł/m² | +0,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 89 | 4 758 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 56 | 4 749 zł/m² | +172,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 9 | 1 744 zł/m² | -38,4% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 829 zł/m² | +14,5% | Niska próba |
| 2020 | 12 | 2 471 zł/m² | -10,9% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 2 772 zł/m² | +32,0% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 2 100 zł/m² | +4,6% | Niska próba |
| 2017 | 9 | 2 007 zł/m² | +61,7% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 1 241 zł/m² | -21,9% | Niska próba |
| 2015 | 16 | 1 588 zł/m² | -28,5% | Niska próba |
| 2014 | 6 | 2 222 zł/m² | +52,7% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 455 zł/m² | -7,0% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 565 zł/m² | -36,1% | Niska próba |
| 2011 | 6 | 2 449 zł/m² | +7,4% | Niska próba |
| 2010 | 5 | 2 281 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pyrzyce; część danych: powiat pyrzyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim w 2025 r.: 8 177 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 172 500 zł — z 401 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pyrzyce mieszkało 17 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pyrzyckim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,8 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pyrzyckim w 2025 r.: 11,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,4% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 507 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 172 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 700 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 904 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 177 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pyrzycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 401
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pyrzyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pyrzyce ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pyrzyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | Jana Henryka Dąbrowskiego 8B, Pyrzyce Lokal 1009_LOK | 165 000 zł | 5 185 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.08.2026 | 1 Maja 2, Pyrzyce Lokal 11_LOK | 150 000 zł | 4 509 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.08.2026 | 99A, Żabów Lokal 3_LOK | 385 000 zł | 7 200 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.08.2026 | Jana Kilińskiego 9C, Pyrzyce Lokal 1037_LOK | 200 000 zł | 4 352 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.08.2026 | Braci Grimm 10, Pyrzyce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 624 400 zł | 6 923 zł/m² ? | 90,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 12.08.2026 | Jana Henryka Dąbrowskiego 14A, Pyrzyce Lokal 7_LOK | 250 000 zł | 5 294 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.08.2026 | Słoneczna 9B, Pyrzyce Lokal 53_LOK | 298 000 zł | 5 368 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.08.2026 | Słoneczna 1A, Pyrzyce Lokal 5_LOK | 275 000 zł | 4 873 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 21.07.2026 | Księcia Bogusława X 22, Pyrzyce Lokal 9_LOK | 250 000 zł | 5 335 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.07.2026 | Księcia Bogusława X 11, Pyrzyce Lokal 3_LOK | 188 000 zł | 5 251 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pyrzyce wynosi 5 104 zł/m² na podstawie 81 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 229 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 575 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 023 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pyrzyce wzrosły o 13,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 104 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.