Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Lipiany
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 417zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
135 450zł
Mediana powierzchni ?
52,1m²
Liczba transakcji ?
38
- 23 października 2024 – 23 października 2026 · 38 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLipiany to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 167 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 417 zł/m², a mediana powierzchni 52,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 38 | 2 417 zł/m² | 135 450 zł | 52,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 41 | 6,30 zł/m² | 68 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 12 | 2 412 zł/m² | 142 950 zł | Niska próba |
| 4 izby | 16 | 2 370 zł/m² | 125 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 6 | 2 702 zł/m² | 152 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 38 | 2 417 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Lipiany - miasto | 30 | 2 487 zł/m² |
| Lipiany - obszar wiejski | 9 | 1 965 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 2 366 zł/m² | −7,9% | Niska próba |
| 2025 | 15 | 2 570 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2024 | 32 | 2 232 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 23 | 2 058 zł/m² | −5,1% | Niska próba |
| 2022 | 26 | 2 168 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2021 | 19 | 2 059 zł/m² | −7,0% | Niska próba |
| 2020 | 23 | 2 215 zł/m² | +52,4% | Niska próba |
| 2019 | 19 | 1 453 zł/m² | +10,0% | Niska próba |
| 2018 | 25 | 1 321 zł/m² | −4,8% | Niska próba |
| 2017 | 16 | 1 387 zł/m² | −17,9% | Niska próba |
| 2016 | 22 | 1 690 zł/m² | +33,0% | Niska próba |
| 2015 | 21 | 1 271 zł/m² | −12,5% | Niska próba |
| 2014 | 18 | 1 452 zł/m² | +17,0% | Niska próba |
| 2013 | 15 | 1 241 zł/m² | −24,9% | Niska próba |
| 2012 | 20 | 1 652 zł/m² | +5,4% | Niska próba |
| 2011 | 16 | 1 567 zł/m² | +4,3% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 1 502 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Lipiany; część danych: powiat pyrzycki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 78 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 487 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 849 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 177 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pyrzycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 478
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −29 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim w 2025 roku: 8 177 zł miesięcznie. To 87,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 78 000 zł — z 461 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lipiany mieszkało 5 271 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pyrzyckim 14,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 861 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pyrzyckim w 2025 roku: 11,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,4% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 224 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 240,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,3 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 177 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 224 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 271osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 656osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 615osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
644osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
796osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 065osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 474osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−29 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
40
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
69
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 142
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 351
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 79,85 m²
Gen. Józefa Bema 11A, Lipiany
350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 383 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 79,85 m²
- 5 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 26,8 m²
Niepodległości 8, Lipiany
70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 612 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 26,8 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 35,77 m²
Niepodległości 11, Lipiany
70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 957 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,77 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2026, 67,9 m²
34B, Skrzynka
162 000 złCena za metr kwadratowy: 2 386 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,9 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 29,8 m²
Władysława Sikorskiego 32, Lipiany
143 000 złCena za metr kwadratowy: 4 799 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 29,8 m²
- 2 izby
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 57 m²
Nad Myślą 13, Lipiany
100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 754 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 kwietnia 2026, 41,61 m²
Plac Wolności 3, Lipiany
165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 965 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,61 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 44 m²
Górna 14, Lipiany
150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 409 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 48,34 m²
43B, Batowo
95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 965 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,34 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 53,3 m²
Plac Wolności 12, Lipiany
125 000 złCena za metr kwadratowy: 2 345 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,3 m²
- 4 izby
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Lipiany?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lipiany wynosi 2 417 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Lipiany?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 135 450 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Lipiany rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Lipiany rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 417 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych