Gmina
Ceny mieszkań w gminie Lipiany
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 325 zł/m²
-1,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
125 000 zł
Mediana metrażu
50,1 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 24 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lipiany to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 336 transakcji.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 325 zł/m², a mediana metrażu 50,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 154 | 1 728 zł/m² | 89 600 zł | 49,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 080 zł/m² | 89 000 zł | 28,9 m² |
| Inne lokale | 3 | 353 zł/m² | 38 000 zł | 74,0 m² |
| Działki budowlane | 20 | 70 zł/m² | 66 000 zł | 800,5 m² |
| Działki rolne | 113 | 6 zł/m² | 59 830 zł | 5 207,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 6 zł/m² | 16 600 zł | 2 692,0 m² |
| Budynki | 46 | 2 055 zł/m² | 132 500 zł | 58,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 1 667 zł/m² | 91 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 2 154 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 18 | 2 166 zł/m² | 122 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 2 570 zł/m² | 145 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 45 | 2 325 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Lipiany - miasto | 33 | 2 395 zł/m² |
| Lipiany - obszar wiejski | 10 | 1 976 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 2 155 zł/m² | -10,0% | Niska próba |
| 2025 | 17 | 2 395 zł/m² | +7,3% | Niska próba |
| 2024 | 33 | 2 232 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 23 | 2 058 zł/m² | -3,2% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 2 127 zł/m² | -24,6% | Niska próba |
| 2021 | 3 | 2 820 zł/m² | -3,9% | Niska próba |
| 2020 | 4 | 2 933 zł/m² | +449,3% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 534 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 5 | 1 303 zł/m² | +22,6% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 063 zł/m² | +16,7% | Niska próba |
| 2014 | 7 | 911 zł/m² | +2,8% | Niska próba |
| 2013 | 5 | 886 zł/m² | +0,8% | Niska próba |
| 2012 | 4 | 879 zł/m² | -22,8% | Niska próba |
| 2011 | 3 | 1 138 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lipiany; część danych: powiat pyrzyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim w 2025 r.: 8 177 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 89 600 zł — z 154 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lipiany mieszkało 5 271 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pyrzyckim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,8 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pyrzyckim w 2025 r.: 11,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,4% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 224 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 240,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 89 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 728 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 904 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 177 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pyrzycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 154
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lipiany
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lipiany ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pyrzyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | 34B, Skrzynka Lokal 9_LOK | 162 000 zł | 2 386 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.06.2026 | Władysława Sikorskiego 32, Lipiany Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 143 000 zł | 4 799 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.06.2026 | Nad Myślą 13, Lipiany Lokal 4_LOK | 100 000 zł | 1 754 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.05.2026 | Plac Wolności 12, Lipiany Lokal 6_LOK | 13 230 zł | 291 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.04.2026 | Plac Wolności 3, Lipiany Lokal 8_LOK | 165 000 zł | 3 965 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.03.2026 | Górna 14, Lipiany Lokal 9_LOK | 150 000 zł | 3 409 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.03.2026 | 43B, Batowo Lokal 18_LOK | 95 000 zł | 1 965 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.03.2026 | Plac Wolności 12, Lipiany Lokal 3_LOK | 125 000 zł | 2 345 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.03.2026 | Henryka Sienkiewicza 25, Lipiany Lokal 15_LOK | 150 000 zł | 3 952 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.03.2026 | Stefana Okrzei 8, Lipiany Lokal 3_LOK | 40 000 zł | 1 413 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lipiany wynosi 2 325 zł/m² na podstawie 45 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 125 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lipiany spadły o 1,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 325 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.