Gmina
Ceny mieszkań w gminie Warnice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 333 zł/m²
-47,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
49,7 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Warnice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 238 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 333 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 119 | 2 196 zł/m² | 110 000 zł | 50,9 m² |
| Inne lokale | 6 | 664 zł/m² | 43 500 zł | 59,2 m² |
| Działki budowlane | 5 | 205 zł/m² | 149 000 zł | 733,0 m² |
| Działki rolne | 67 | 8 zł/m² | 60 000 zł | 9 790,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 15 zł/m² | 35 000 zł | 5 340,0 m² |
| Budynki | 39 | 3 440 zł/m² | 290 000 zł | 69,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 4 743 zł/m² | 199 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 3 294 zł/m² | 159 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 4 715 zł/m² | 379 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 103 zł/m² | 540 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 16 | 4 333 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 4 049 zł/m² | -4,9% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 4 256 zł/m² | +51,6% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 808 zł/m² | +9,9% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 2 555 zł/m² | +34,8% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 1 895 zł/m² | -14,8% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 2 224 zł/m² | -3,8% | Niska próba |
| 2020 | 4 | 2 313 zł/m² | +5,1% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 2 200 zł/m² | +102,0% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 1 089 zł/m² | -55,4% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 439 zł/m² | +58,6% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 1 538 zł/m² | -33,9% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 2 327 zł/m² | +41,7% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 1 642 zł/m² | -29,6% | Niska próba |
| 2013 | 4 | 2 332 zł/m² | +24,4% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 874 zł/m² | +19,0% | Niska próba |
| 2011 | 6 | 1 575 zł/m² | -37,6% | Niska próba |
| 2010 | 3 | 2 526 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Warnice; część danych: powiat pyrzyckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim w 2025 r.: 8 177 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 119 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Warnice mieszkały 2 983 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pyrzyckim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,8 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pyrzyckim w 2025 r.: 11,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,4% do 11,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 061 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 196 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 904 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 177 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pyrzycki
- Liczba mieszkań w próbie
- 119
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Warnice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Warnice ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pyrzyckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 31, Warnice Lokal 4_LOK | 173 000 zł | 3 689 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 16.02.2026 | 60H, Warnice Lokal 1_LOK | 145 000 zł | 2 894 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 11.02.2026 | 60G, Warnice Lokal 6_LOK | 51 484 zł | 1 187 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.02.2026 | 60F, Warnice Lokal 11_LOK | 220 000 zł | 6 593 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.01.2026 | 17, Obryta Lokal 3_LOK | 379 000 zł | 4 410 zł/m² ? | 85,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.01.2026 | 28, Barnim Lokal 1_LOK | 380 000 zł | 5 020 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.08.2025 | 16, Reńsko Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 4 472 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.05.2025 | 27, Barnim Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 2 839 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 30.05.2025 | 59, Warnice Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 4 256 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.01.2025 | 3, Wójcin Lokal 5_LOK | 240 000 zł | 4 453 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Warnice wynosi 4 333 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Warnice spadły o 47,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 333 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.