Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Witkowo, Stargard

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

321410_2.0031

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

112zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

120 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 040,5m²

Liczba transakcji ?

37

  • 28 maja 2024 – 28 maja 2026 · 37 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Witkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 308 transakcji.

Działki budowlane: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 112 zł/m², a mediana powierzchni 1 040,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 6 880 zł/m² 500 000 zł 72,7 m²
Działki budowlane 37 112 zł/m² 120 000 zł 1 040,5 m²
Działki rolne 49 99 zł/m² 105 850 zł 1 028,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 51 zł/m² 58 500 zł 1 139,0 m²
Budynki 69 7 730 zł/m² 634 750 zł 69,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    480 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 334 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    72,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 410 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 879 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat stargardzki
    Liczba mieszkań w próbie
    38

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +25,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +508 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim w 2025 roku: 7 879 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 480 000 zł — z 38 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stargard mieszkało 16 157 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 25,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 508 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie stargardzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 16,6 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie stargardzkim w 2025 roku: 8,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 795 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 153,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 879 złmiesięcznie

    +123,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 795 złrocznie

    +153,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,1%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,2%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 157osób

    +25,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 154osoby

    +25,5%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 003osoby

    +26,2%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 921osób

    +31,3%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 591osób

    −6,9%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 111osób

    +31,8%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 337osób

    +26,6%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 197osób

    +70,0%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +508 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    31,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    31,0

    +25,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    709

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    201

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    −0,4

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 406

    +28,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    10 283

    +34,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    25 maja 2026 Witkowo Drugie Działka 305/31 Udziały wymagają uwagi ? 108 000 zł 98 zł/m² ? 1 105,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 maja 2026 Lawendowa, Witkowo Drugie Działka 290/16 Udziały wymagają uwagi ? 99 000 zł 89 zł/m² ? 1 110,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 maja 2026 Witkowo Pierwsze Działka 914/51 Udziały wymagają uwagi ? 108 000 zł 205 zł/m² ? 528,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026 Szmaragdowa, Witkowo Drugie Działka 49/76 Udziały wymagają uwagi ? 49 500 zł 143 zł/m² ? 346,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 kwietnia 2026 Witkowo Drugie Działka 295/5 135 000 zł 86 zł/m² ? 1 561,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 kwietnia 2026 Lawendowa, Witkowo Drugie Działka 290/15 Udziały wymagają uwagi ? 99 000 zł 91 zł/m² ? 1 092,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 kwietnia 2026 Lawendowa, Witkowo Drugie Działka 290/17 Udziały wymagają uwagi ? 139 000 zł 97 zł/m² ? 1 428,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 marca 2026 Jaśminowa, Witkowo Drugie Działka 291/6 Udziały wymagają uwagi ? 89 000 zł 86 zł/m² ? 1 033,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 marca 2026 Witkowo Drugie Działka 305/27 Udziały wymagają uwagi ? 98 000 zł 97 zł/m² ? 1 012,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 lutego 2026 Witkowo Drugie Działka 908/14 408 000 zł 493 zł/m² ? 828,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie stargardzkim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych