Obręb ewidencyjny · świdwiński
Ceny mieszkań świdwiński — obręb ewidencyjny 013 (Świdwin, ul. Szczecińska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 601 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
280 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
013 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 320 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 601 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 136 | 2 258 zł/m² | 107 500 zł | 54,3 m² |
| Garaże | 11 | 1 943 zł/m² | 36 000 zł | 17,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 373 zł/m² | 130 000 zł | 38,5 m² |
| Inne lokale | 11 | 769 zł/m² | 12 300 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane | 28 | 35 zł/m² | 28 524 zł | 1 212,0 m² |
| Działki rolne | 31 | 26 zł/m² | 40 803 zł | 1 120,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 39 zł/m² | 20 960 zł | 825,0 m² |
| Budynki | 85 | 4 090 zł/m² | 212 500 zł | 50,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdwin; część danych: powiat świdwińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 107 500 zł — z 136 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdwin mieszkało 14 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 69 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdwińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,4 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie świdwińskim w 2025 r.: 15,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 15,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 344 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 107 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 258 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdwiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 136
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdwin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdwin ubyło 69 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdwińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | Szczecińska 53, Świdwin Lokal 11_LOK | 330 000 zł | 6 011 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.07.2025 | Katowicka 6, Świdwin Lokal 11_LOK | 290 000 zł | 6 302 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.06.2025 | Katowicka 6, Świdwin Lokal 25_LOK | 280 000 zł | 6 521 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.02.2025 | Katowicka 6, Świdwin Lokal 21_LOK | 450 000 zł | 6 545 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.02.2025 | Katowicka 6, Świdwin Lokal 15_LOK | 320 000 zł | 7 952 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.02.2025 | Katowicka 5B, Świdwin Lokal 22_LOK | 285 000 zł | 5 601 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 07.02.2025 | Katowicka 6, Świdwin Lokal 32_LOK | 250 000 zł | 7 762 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27.12.2024 | Katowicka 6, Świdwin Lokal 9_LOK | 250 000 zł | 3 703 zł/m² ? | 67,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.10.2024 | Szczecińska 9, Świdwin Lokal 2_LOK | 270 000 zł | 5 056 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.08.2024 | Szczecińska 9, Świdwin Lokal 3_LOK | 130 000 zł | 4 895 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.