Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Witankowo, Wałcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
—
Mediana metrażu
123,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Witankowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 110 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 123,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 912 zł/m² | 63 000 zł | 62,3 m² |
| Działki budowlane | 2 | 3 zł/m² | 70 000 zł | 30 252,0 m² |
| Działki rolne | 57 | 4 zł/m² | 75 250 zł | 13 280,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 6 zł/m² | 67 000 zł | 6 337,0 m² |
| Budynki | 23 | 906 zł/m² | 85 000 zł | 102,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałcz; część danych: powiat wałeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim w 2025 r.: 8 420 zł miesięcznie. To 89,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 63 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałcz mieszkało 12 026 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałeckim 16,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,4 do 16,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałeckim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,8% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 322 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 121,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 63 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 912 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 070 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 420 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałcz przybyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2025 | 48b, Witankowo Budynek 234_BUD | — | — | 154,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.10.2024 | 15, Chude Budynek 291_BUD | — | — | 93,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.12.2022 | 14, Chude Budynek 487_BUD | 215 000 zł | 2 488 zł/m² ? | 86,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.03.2022 | Witankowo-Folwark Budynek 101_BUD | — | — | 219,3 m² ? | — | — | — |
| 20.01.2022 | 3, Witankowo Budynek 413_BUD | 480 000 zł | 5 732 zł/m² ? | 83,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2022 | 3, Witankowo Budynek 414_BUD | 480 000 zł | 4 670 zł/m² ? | 102,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2021 | 35, Witankowo Budynek 177_BUD | 50 000 zł | 471 zł/m² ? | 106,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.10.2021 | Witankowo Budynek 216_BUD | — | — | 152,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2021 | 14, Chude Budynek 487_BUD | 170 000 zł | 1 968 zł/m² ? | 86,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2021 | 9A, Chude Budynek 4_BUD | — | — | 135,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.