Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 42 (Koszalin, ul. Lubiatowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 663 zł/m²
+16,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
725 000 zł
Mediana metrażu
75,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
42 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 157 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 9 663 zł/m², a mediana metrażu 75,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 5 291 zł/m² | 394 958 zł | 75,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 9 596 zł/m² | 620 000 zł | 74,0 m² |
| Działki budowlane | 37 | 180 zł/m² | 245 000 zł | 1 049,0 m² |
| Działki rolne | 78 | 104 zł/m² | 100 000 zł | 932,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 94 zł/m² | 183 000 zł | 1 500,0 m² |
| Budynki | 19 | 3 252 zł/m² | 487 625 zł | 118,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 394 958 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 394 958 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 291 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | Jeżynowa 7, Koszalin Lokal 7_2_LOK | 725 000 zł | 9 663 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.03.2024 | Dzierżęcińska 52A, Koszalin Lokal 52A_2_LOK | 744 000 zł | 10 031 zł/m² ? | 74,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.10.2023 | Zwycięstwa 236A, Koszalin Lokal 236A_11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 330 000 zł | 9 049 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1. Lok nr 11. Podana cena jest kwotą brutto podatek VAT 8% ? | 3 | 3 |
| 03.12.2021 | Jeżynowa 9, Koszalin Lokal 9_2_LOK | 419 943 zł | 5 597 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.11.2021 | Jeżynowa 7, Koszalin Lokal 7_1_LOK | 419 943 zł | 5 597 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.11.2021 | Jeżynowa 15, Koszalin Lokal 15_1_LOK | 398 935 zł | 5 317 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.11.2021 | Jeżynowa 9, Koszalin Lokal 9_1_LOK | 379 952 zł | 5 064 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.11.2021 | Jeżynowa 11, Koszalin Lokal 11_1_LOK | 394 958 zł | 5 264 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.11.2021 | Jeżynowa 15, Koszalin Lokal 15_2_LOK | 404 937 zł | 5 397 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.10.2021 | Jeżynowa 7, Koszalin Lokal 7_2_LOK | 394 958 zł | 5 264 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.