Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 43 — Koszalin, ul. Dzierżęcińska, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 656 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
972 500 zł
Mediana metrażu
133,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
43 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 93 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 656 zł/m², a mediana metrażu 133,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 5 444 zł/m² | 458 484 zł | 85,2 m² |
| Działki budowlane | 37 | 87 zł/m² | 110 000 zł | 1 092,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 47 zł/m² | 65 000 zł | 1 127,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 234 zł/m² | 159 110 zł | 2 664,5 m² |
| Budynki | 12 | 3 715 zł/m² | 545 000 zł | 130,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 458 484 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 458 484 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 444 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 85,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | ŻURAWIA, KOSZALIN Budynek 79_BUD | 545 000 zł | 3 709 zł/m² ? | 147,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.11.2024 | Łabędzia 8, Koszalin Budynek 95_BUD | 1 400 000 zł | 11 604 zł/m² ? | 120,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.10.2023 | ul. Łąkowa 24, Koszalin Budynek 52_BUD | 780 000 zł | 3 715 zł/m² ? | 210,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.07.2023 | Łąkowa 22A, Koszalin Budynek 47_BUD | 520 000 zł | 1 787 zł/m² ? | 291,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.06.2022 | ul. Dzierżęcińska 25, Koszalin Budynek 3_BUD | 800 000 zł | 6 152 zł/m² ? | 130,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2022 | ul. Łąkowa 14, Koszalin Budynek 56_BUD | 315 000 zł | 6 453 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2022 | ul. Łąkowa 14, Koszalin Budynek 57_BUD | 315 000 zł | 3 496 zł/m² ? | 90,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2022 | ul. Łąkowa 14, Koszalin Budynek 55_BUD | 315 000 zł | 2 774 zł/m² ? | 113,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2020 | Dzierżęcińska 35, Koszalin Budynek 65_BUD | 550 000 zł | 4 301 zł/m² ? | 127,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2018 | ul. Dzierżęcińska 33, Koszalin Budynek 66_BUD | — | — | 99,9 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.