Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 45 (Koszalin, ul. Dzierżęcińska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 443 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
762 500 zł
Mediana metrażu
81,1 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
45 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 175 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 443 zł/m², a mediana metrażu 81,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27 | 4 798 zł/m² | 425 000 zł | 86,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 8 117 zł/m² | 609 000 zł | 75,0 m² |
| Działki budowlane | 44 | 218 zł/m² | 195 000 zł | 973,0 m² |
| Działki rolne | 64 | 101 zł/m² | 122 580 zł | 1 069,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 298 zł/m² | 900 000 zł | 1 507,0 m² |
| Budynki | 37 | 6 222 zł/m² | 780 000 zł | 70,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 425 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 425 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 798 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 86,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | ul. Kacza 12A, Koszalin Lokal 12A_2_LOK | 745 000 zł | 9 929 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.06.2025 | Gołębia 7A, Koszalin Lokal 7A_1_LOK | 780 000 zł | 8 957 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.12.2023 | Wenedów 18J, Koszalin Lokal 18J_1_LOK | 327 888 zł | 8 367 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.09.2023 | ul. Kacza 12B, Koszalin Lokal 12B_1_LOK | 550 000 zł | 7 330 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.07.2022 | Gołębia 7B, Koszalin Lokal 7B_2_LOK | 518 400 zł | 5 953 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 06.05.2022 | Gołębia 7, Koszalin Lokal 7_2_LOK | 479 000 zł | 5 501 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.04.2022 | Gołębia 7A, Koszalin Lokal 7A_2_LOK | 479 000 zł | 5 501 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21.03.2022 | Gołębia 7, Koszalin Lokal 7_1_LOK | 489 000 zł | 5 616 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.03.2022 | Gołębia 7A, Koszalin Lokal 7A_1_LOK | 489 000 zł | 5 616 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.03.2022 | Gołębia 7B, Koszalin Lokal 7B_1_LOK | 489 000 zł | 5 616 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.