Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 50 — Koszalin, ul. Na Wilkowo, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
31 548 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 000 000 zł
Mediana metrażu
43,2 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
50 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 64 transakcje.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 31 548 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 3 154 zł/m² | 345 000 zł | 109,4 m² |
| Działki budowlane | 17 | 90 zł/m² | 93 500 zł | 1 008,0 m² |
| Działki rolne | 41 | 33 zł/m² | 45 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 292 zł/m² | 1 150 000 zł | 1 181,0 m² |
| Budynki | 4 | 2 384 zł/m² | 80 000 zł | 63,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 345 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 345 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 154 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 109,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Podmiejska 43, Koszalin Budynek 38_BUD | 2 000 000 zł | 31 548 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.07.2026 | ul. Podmiejska 43, Koszalin Budynek 37_BUD | 2 000 000 zł | 87 065 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.01.2021 | Seminaryjna 3, Koszalin Budynek 17_BUD | 80 000 zł | 2 467 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.01.2021 | Seminaryjna 3, Koszalin Budynek 20_BUD | 80 000 zł | 2 301 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.01.2021 | Seminaryjna 3, Koszalin Budynek 21_BUD | 80 000 zł | 460 zł/m² ? | 174,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.01.2007 | PODMIEJSKA 89, Koszalin Budynek 72, 30 | — | — | 100,0 m² ? | — | — | — |
| 19.10.2006 | PODMIEJSKA 75, Koszalin Budynek 45 | — | — | 135,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.