Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Śródmieście 21, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 764 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 828 000 zł
Mediana metrażu
44,9 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Śródmieście 21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 764 zł/m², a mediana metrażu 44,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 3 938 zł/m² | 305 000 zł | 69,7 m² |
| Garaże | 4 | 1 135 zł/m² | 21 128 zł | 18,8 m² |
| Inne lokale | 14 | 1 192 zł/m² | 22 650 zł | 20,6 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 246 000 zł | 167,0 m² |
| Budynki | 9 | 7 219 zł/m² | 1 839 000 zł | 87,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 938 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Aleja Wojska Polskiego 95, Szczecin Budynek 26_BUD | 2 828 000 zł | 272 211 zł/m² ? | 10,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2026 | Aleja Wojska Polskiego 95, Szczecin Budynek 25_BUD | 2 828 000 zł | 109 967 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2026 | Aleja Wojska Polskiego 95, Szczecin Budynek 24_BUD | 2 828 000 zł | 62 947 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2026 | Aleja Wojska Polskiego 95, Szczecin Budynek 23_BUD | 2 828 000 zł | 13 764 zł/m² ? | 205,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.07.2024 | Monte Cassino 27, Szczecin Budynek 142_BUD | 5 500 000 zł | 5 185 zł/m² ? | 1 060,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.06.2023 | Aleja Wojska Polskiego 83, Szczecin Budynek 129_BUD | 8 750 000 zł | 11 904 zł/m² ? | 735,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2017 | Aleja Wojska Polskiego 103, Szczecin Budynek 79_BUD | 3 774 000 zł | 7 934 zł/m² ? | 475,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.12.2016 | Aleja Wojska Polskiego 81, Szczecin Budynek 182_BUD | 6 313 836 zł | 4 669 zł/m² ? | 1 352,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.11.2015 | Monte Cassino, Szczecin Budynek 32_BUD | 11 528 zł | 640 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.07.2015 | Karola Szymanowskiego 20, Szczecin Budynek 155_BUD | 850 000 zł | 26 688 zł/m² ? | 31,9 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.