Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 21 (Szczecin, ul. Monte Cassino)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 073 zł/m²
+62,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
430 000 zł
Mediana metrażu
39,1 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 073 zł/m², a mediana metrażu 39,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 3 938 zł/m² | 305 000 zł | 69,7 m² |
| Garaże | 4 | 1 135 zł/m² | 21 128 zł | 18,8 m² |
| Inne lokale | 14 | 1 192 zł/m² | 22 650 zł | 20,6 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 246 000 zł | 167,0 m² |
| Budynki | 9 | 7 219 zł/m² | 1 839 000 zł | 87,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 305 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 938 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | Monte Cassino 23a, Szczecin Lokal 13_LOK | 420 000 zł | 8 799 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.02.2026 | Ks. Piotra Skargi 31, Szczecin Lokal 7_LOK | 95 000 zł | 4 198 zł/m² ? | 22,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 13.12.2024 | Królowej Korony Polskiej 7,8, Szczecin Lokal 9_LOK | 440 000 zł | 11 387 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.10.2024 | Monte Cassino 27a, Szczecin Lokal 2_LOK | 1 240 000 zł | 9 191 zł/m² ? | 134,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 12.09.2024 | Królowej Korony Polskiej 7,8, Szczecin Lokal 4_LOK | 480 000 zł | 12 254 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.08.2024 | Monte Cassino 23, Szczecin Lokal 23_7_LOK | 350 000 zł | 8 956 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12.10.2023 | Monte Cassino 17c, Szczecin Lokal 3_LOK | 369 000 zł | 5 694 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.06.2023 | Monte Cassino 25, Szczecin Lokal 7_LOK | 436 000 zł | 7 000 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.05.2023 | Monte Cassino 27a, Szczecin Lokal 1_LOK | 1 450 000 zł | 8 848 zł/m² ? | 163,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.11.2022 | Monte Cassino 20, Szczecin Lokal 5_LOK | 660 000 zł | 8 515 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.