Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Szczecin · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Śródmieście 24, Szczecin

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 24 (Aleja Wojska Polskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

326201_1.1024

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 957zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

785 470zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

66,5m²

Liczba transakcji ?

96

  • 17 sierpnia 2024 – 17 sierpnia 2026 · 96 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Śródmieście 24 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 408 transakcji.

Mieszkania: 96 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 957 zł/m², a mediana powierzchni 66,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 96 14 957 zł/m² 785 470 zł 66,5 m²
Garaże 4 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczecin; część danych: Szczecin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    340 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 169 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    64,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 886 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 893 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Szczecin
    Liczba mieszkań w próbie
    333

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −351 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 327 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 893 złmiesięcznie

    +125,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 164 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    105,6%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    383 786osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    181 478osób

    −5,9%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    202 308osób

    −4,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    47 911osób

    −9,4%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    52 675osób

    −20,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    90 167osób

    −10,9%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    101 692osoby

    −8,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    91 341osób

    +23,4%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −351 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 147

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 498

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    368 066

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    332 600

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 78,25 m²

      5 Lipca 3, Szczecin

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 7 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,25 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 88,5 m²

      Aleja Papieża Jana Pawła II 30, Szczecin

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 4 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,5 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lipca 2026, 74,4 m²

      Mieczysława Niedziałkowskiego 24, Szczecin

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 14 113 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 11

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 116,42 m²

      Aleja Papieża Jana Pawła II 29, Szczecin

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 9 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116,42 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 46,87 m²

      Adama Mickiewicza 8, Szczecin

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 8 428 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,87 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 64,69 m²

      5 Lipca 6, Szczecin

      540 000 złCena za metr kwadratowy: 8 348 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,69 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 47,25 m²

      Mieczysława Niedziałkowskiego 24, Szczecin

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 13 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,25 m²
      • 1 izba
      • piętro 7

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 stycznia 2026, 67 m²

      Mieczysława Niedziałkowskiego 24, Szczecin

      1 127 660 złCena za metr kwadratowy: 16 831 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67 m²
      • 3 izby
      • piętro 6
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2025, 97,81 m²

      Mieczysława Niedziałkowskiego 24, Szczecin

      1 759 605 złCena za metr kwadratowy: 17 990 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,81 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 listopada 2025, 32,25 m²

      Mieczysława Niedziałkowskiego 24, Szczecin

      308 162 złCena za metr kwadratowy: 9 555 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,25 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 24
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych