Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 26 (Szczecin, ul. al. Wyzwolenia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 794 zł/m²
+28,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
395 000 zł
Mediana metrażu
37,9 m²
Liczba transakcji
51
Ostatnie 12 miesięcy · 51 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 293 transakcje.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 794 zł/m², a mediana metrażu 37,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1066 | 8 666 zł/m² | 285 314 zł | 35,4 m² |
| Garaże | 207 | 2 050 zł/m² | 76 723 zł | 29,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 9 686 zł/m² | 1 005 737 zł | 113,3 m² |
| Biurowe | 2 | 7 875 zł/m² | 838 373 zł | 106,5 m² |
| Inne lokale | 18 | 5 004 zł/m² | 700 000 zł | 95,2 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 76 010 344 zł | 3 369,5 m² |
| Budynki | 2 | 194 zł/m² | 153 750 zł | 7 475,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 314 zł — z 1 066 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 285 314 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 666 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 35,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1066
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Unisławy 2, Szczecin Lokal 39_LOK | 350 000 zł | 10 364 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.06.2026 | Wyzwolenia 46, Szczecin Lokal 338_LOK | 405 000 zł | 13 388 zł/m² ? | 30,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 19.06.2026 | Unisławy 12, Szczecin Lokal 75_LOK | 390 000 zł | 10 293 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 11.06.2026 | Wyzwolenia 46, Szczecin Lokal 805_LOK | 956 640 zł | 15 844 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 03.06.2026 | Wyzwolenia 51, Szczecin Lokal 17_LOK | 380 000 zł | 8 648 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.06.2026 | Wyzwolenia 46, Szczecin Lokal 209_LOK | 480 000 zł | 13 058 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 25.05.2026 | Unisławy 12, Szczecin Lokal 64_LOK | 296 000 zł | 7 812 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 14.05.2026 | Wyzwolenia 46, Szczecin Lokal 1207_LOK | 700 000 zł | 14 330 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 13 |
| 28.04.2026 | Wyzwolenia 46, Szczecin Lokal 731_LOK | 663 000 zł | 18 219 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 8 |
| 23.04.2026 | Wyzwolenia 46, Szczecin Lokal 2211_LOK | 1 060 000 zł | 22 306 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 23 |
Brak transakcji dla wybranego typu.