Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 31 (Szczecin, ul. Jacka Malczewskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 886 zł/m²
+8,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
423 638 zł
Mediana metrażu
47,6 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 328 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 886 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 292 | 7 623 zł/m² | 300 000 zł | 43,7 m² |
| Garaże | 56 | 2 509 zł/m² | 65 000 zł | 28,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 11 000 zł/m² | 1 600 000 zł | 127,8 m² |
| Produkcyjne | 1 | 3 150 zł/m² | 1 076 355 zł | 341,7 m² |
| Inne lokale | 25 | 2 859 zł/m² | 19 158 zł | 8,2 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | 7 997 100 zł | 657,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 668,0 m² |
| Budynki | 4 | 2 188 zł/m² | 3 684 865 zł | 859,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 292 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 623 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 292
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Jacka Malczewskiego 36, Szczecin Lokal 62_LOK | 445 000 zł | 9 359 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 01.06.2026 | Jana Matejki 15, Szczecin Lokal 3_LOK | 405 000 zł | 8 645 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.05.2026 | Jana Matejki 17, Szczecin Lokal 56_LOK | 400 000 zł | 8 412 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 30.04.2026 | Jana Matejki 12, Szczecin Lokal 13_LOK | 424 000 zł | 9 838 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.03.2026 | Jana Matejki 17, Szczecin Lokal 55_LOK | 315 000 zł | 8 468 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 16.02.2026 | Jacka Malczewskiego 17a, Szczecin Lokal 19_LOK | 365 000 zł | 7 692 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.01.2026 | Jana Matejki 15, Szczecin Lokal 32_LOK | 390 000 zł | 8 202 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.12.2025 | Bazarowa 5, Szczecin Lokal 36_LOK | 445 000 zł | 10 174 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 03.12.2025 | Jana Matejki 13, Szczecin Lokal 63_LOK | 465 000 zł | 9 779 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 24.09.2025 | Jana Matejki 10, Szczecin Lokal 23_LOK | 440 000 zł | 10 173 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.