Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 32 (Szczecin, ul. Aleja Papieża Jana Pawła II)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 748 zł/m²
-5,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
377 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 32 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 168 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 748 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1029 | 4 405 zł/m² | 189 000 zł | 42,1 m² |
| Garaże | 12 | 2 751 zł/m² | 49 500 zł | 15,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 6 142 zł/m² | 160 000 zł | 32,6 m² |
| Inne lokale | 114 | 3 876 zł/m² | 151 000 zł | 43,8 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 1 100 000 zł | 952,0 m² |
| Budynki | 3 | 9 775 zł/m² | 7 016 750 zł | 581,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 189 000 zł — z 1 029 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 189 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 405 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1029
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Mazurska 42, Szczecin Lokal 31_LOK | 359 900 zł | 8 714 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.03.2026 | Wyzwolenia 43, Szczecin Lokal 190_LOK | 399 000 zł | 12 076 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.02.2026 | Wyzwolenia 45, Szczecin Lokal 129_LOK | 264 000 zł | 10 851 zł/m² ? | 24,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 04.02.2026 | Plac Grunwaldzki 3, Szczecin Lokal 9_LOK | 356 500 zł | 10 990 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.02.2026 | Mazurska 1, Szczecin Lokal 1_39_LOK | 629 000 zł | 8 245 zł/m² ? | 76,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 22.01.2026 | Wyzwolenia 25, Szczecin Lokal 36_LOK | 340 000 zł | 10 098 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.12.2025 | Mazurska 45, Szczecin Lokal 56_LOK | 256 000 zł | 9 357 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.12.2025 | Śląska 42, Szczecin Lokal 4_LOK | 840 000 zł | 10 039 zł/m² ? | 83,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 17.12.2025 | Aleja Papieża Jana Pawła II 8, Szczecin Lokal 34_LOK | 485 000 zł | 9 659 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.12.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 37, Szczecin Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 5 832 zł/m² ? | 13,7 m² ? | 1/6 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.