Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 34 (Szczecin, ul. Aleja Piastów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 721 zł/m²
-38,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
398 000 zł
Mediana metrażu
56,0 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 24 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 34 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 526 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 721 zł/m², a mediana metrażu 56,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 470 | 3 457 zł/m² | 209 000 zł | 58,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 5 738 zł/m² | 1 075 000 zł | 152,6 m² |
| Biurowe | 2 | 6 283 zł/m² | 347 500 zł | 65,0 m² |
| Inne lokale | 52 | 4 046 zł/m² | 149 000 zł | 51,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 000 zł — z 470 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 209 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 457 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 470
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | Aleja Piastów 64, Szczecin Lokal 4_LOK | 300 001 zł | 6 170 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.01.2026 | Bł. Królowej Jadwigi 2-oficyna, Szczecin Lokal 26_LOK | 279 000 zł | 7 165 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.12.2025 | Aleja Piastów 65, Szczecin Lokal 12_LOK | 530 000 zł | 6 056 zł/m² ? | 87,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 02.12.2025 | Andrzeja Małkowskiego 14, Szczecin Lokal 11_LOK | 280 000 zł | 3 515 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.11.2025 | Andrzeja Małkowskiego 14-oficyna, Szczecin Lokal 38_LOK | 310 000 zł | 6 670 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 04.11.2025 | Bohaterów Getta Warszawskiego 11, Szczecin Lokal 12_LOK | 394 000 zł | 7 033 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 25.10.2025 | Bł. Królowej Jadwigi 3, Szczecin Lokal 1_LOK | 630 000 zł | 7 855 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.10.2025 | Jagiellońska 81, Szczecin Lokal 3_LOK | 523 000 zł | 5 299 zł/m² ? | 98,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.08.2025 | Jagiellońska 81, Szczecin Lokal 3_LOK | 432 000 zł | 4 377 zł/m² ? | 98,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.08.2025 | Bohaterów Getta Warszawskiego 10, Szczecin Lokal 17_LOK | 450 000 zł | 8 636 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.