Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Śródmieście 50, Szczecin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

326201_1.1050

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 225zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

60 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

25,7m²

Liczba transakcji ?

38

  • 3 września 2024 – 3 września 2026 · 38 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Śródmieście 50 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 618 transakcji.

Garaże: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 225 zł/m², a mediana powierzchni 25,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 73 11 178 zł/m² 475 000 zł 45,2 m²
Garaże 38 2 225 zł/m² 60 000 zł 25,7 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 7 3 252 zł/m² 41 250 zł 22,8 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczecin; część danych: Szczecin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    245 882 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 288 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 886 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 893 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Szczecin
    Liczba mieszkań w próbie
    1 291

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −351 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 882 zł — z 1 283 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 893 złmiesięcznie

    +125,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 164 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    105,6%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    383 786osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    181 478osób

    −5,9%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    202 308osób

    −4,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    47 911osób

    −9,4%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    52 675osób

    −20,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    90 167osób

    −10,9%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    101 692osoby

    −8,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    91 341osób

    +23,4%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −351 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 147

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 498

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    368 066

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    332 600

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż garażu, 14 lipca 2026, 38,97 m²

      Aleja Powstańców Wielkopolskich 74, Szczecin

      790 000 złCena za metr kwadratowy: 20 272 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 38,97 m²
      • udział 1/20
      • 1 izba
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż garażu, 14 lipca 2026, 38,97 m²

      Aleja Powstańców Wielkopolskich 74A, Szczecin

      89 900 złCena za metr kwadratowy: 2 307 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 38,97 m²
      • udział 2/40
      • 1 izba
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż garażu, 6 lipca 2026, 24,96 m²

      Powstańców Śląskich 5, Szczecin

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 803 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24,96 m²
      • udział 1/34
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż garażu, 8 czerwca 2026, 31,55 m²

      Aleja Powstańców Wielkopolskich 77A, Szczecin

      94 000 złCena za metr kwadratowy: 2 979 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 31,55 m²
      • udział 22/1000
      • 2 izby
      • poziom -1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż garażu, 2 czerwca 2026, 23,57 m²

      Powstańców Śląskich 1, Szczecin

      41 000 złCena za metr kwadratowy: 1 740 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 23,57 m²
      • udział 1/27
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż garażu, 25 maja 2026, 24,96 m²

      Powstańców Śląskich 5, Szczecin

      79 950 złCena za metr kwadratowy: 3 203 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 24,96 m²
      • udział 1/34
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż garażu, 2 kwietnia 2026, 49,81 m²

      Powstańców Śląskich 1, Szczecin

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 008 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 49,81 m²
      • udział 2/27
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż garażu, 19 marca 2026, 16,09 m²

      Aleja Powstańców Wielkopolskich 75, Szczecin

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 5 283 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,09 m²
      • 1 izba
      • poziom -2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż garażu, 18 marca 2026, 26,4 m²

      Powstańców Śląskich 3,4, Szczecin

      65 000 złCena za metr kwadratowy: 2 462 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 26,4 m²
      • udział 1/33
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż garażu, 10 marca 2026, 17,94 m²

      Aleja Powstańców Wielkopolskich 81a, Szczecin

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 787 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,94 m²
      • 1 izba
      • poziom -1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 50
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych