Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Szczecin · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Pogodno 12, Szczecin

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Pogodno 12 (ulica Miodowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

326201_1.2012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 841zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

890 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

66,7m²

Liczba transakcji ?

35

  • 25 sierpnia 2025 – 25 sierpnia 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pogodno 12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 694 transakcje.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 841 zł/m², a mediana powierzchni 66,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 10 841 zł/m² 890 000 zł 66,7 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 11 024 zł/m² 1 295 000 zł 117,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczecin; część danych: Szczecin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    522 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 074 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    103,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 886 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 893 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Szczecin
    Liczba mieszkań w próbie
    496

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −351 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 522 000 zł — z 491 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 893 złmiesięcznie

    +125,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 164 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    105,6%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    383 786osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    181 478osób

    −5,9%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    202 308osób

    −4,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    47 911osób

    −9,4%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    52 675osób

    −20,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    90 167osób

    −10,9%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    101 692osoby

    −8,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    91 341osób

    +23,4%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −351 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 147

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 498

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    368 066

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    332 600

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 141,72 m²

      Miodowa 115, Szczecin

      1 845 000 złCena za metr kwadratowy: 13 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 141,72 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2026, 59,91 m²

      Wymarzona 55, Szczecin

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 12 519 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,91 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 107,44 m²

      Koziego Wierchu 28, Szczecin

      1 075 000 złCena za metr kwadratowy: 10 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,44 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2026, 59,85 m²

      Wymarzona 55A, Szczecin

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 12 114 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,85 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 126,17 m²

      Hansa Christiana Andersena 81, Szczecin

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 11 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,17 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 45,01 m²

      Wymarzona 59, Szczecin

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 10 553 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,01 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 51,19 m²

      Wymarzona 59, Szczecin

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 11 233 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,19 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 45,13 m²

      Wymarzona 59B, Szczecin

      499 000 złCena za metr kwadratowy: 11 057 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,13 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 77,44 m²

      Wymarzona 69, Szczecin

      1 165 000 złCena za metr kwadratowy: 15 044 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,44 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 51,21 m²

      Wymarzona 59C, Szczecin

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 11 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,21 m²
      • 1 izba
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Pogodno 12
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych