Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 17, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 724 zł/m²
+74,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 645 000 zł
Mediana metrażu
107,6 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pogodno 17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 430 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 724 zł/m², a mediana metrażu 107,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 270 | 6 654 zł/m² | 584 721 zł | 86,1 m² |
| Garaże | 2 | 631 zł/m² | 10 000 zł | 15,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 546 zł/m² | 8 750 zł | 15,9 m² |
| Działki budowlane | 91 | 239 zł/m² | 254 596 zł | 852,5 m² |
| Działki rolne | 40 | 305 zł/m² | 68 850 zł | 830,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | — | 1 000 zł | 1 279,0 m² |
| Budynki | 42 | 6 707 zł/m² | 639 000 zł | 111,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 584 721 zł — z 270 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 584 721 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 654 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 86,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 270
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | Upalna 23, Szczecin Budynek 126_BUD | 1 645 000 zł | 19 068 zł/m² ? | 86,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.10.2025 | Atlantycka 13, Szczecin Budynek 147_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 799 500 zł | 16 724 zł/m² ? | 107,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.08.2025 | Wichrowa 5, Szczecin Budynek 187_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 549 000 zł | 17 146 zł/m² ? | 90,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.05.2025 | Sezamkowa 3, Szczecin Budynek 52_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 048 000 zł | 11 622 zł/m² ? | 176,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2025 | Guliwera 16, Szczecin Budynek 162_BUD | 990 000 zł | 8 643 zł/m² ? | 114,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2023 | Chłodna 117, Szczecin Budynek 195_BUD | 1 050 000 zł | 11 008 zł/m² ? | 95,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.06.2023 | Wikingów 17, Szczecin Budynek 94_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 200 000 zł | 6 511 zł/m² ? | 184,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.06.2023 | Wikingów 17, Szczecin Budynek 94_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 199 000 zł | 1 080 zł/m² ? | 184,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.12.2022 | Śródziemnomorska 10, Szczecin Budynek 108_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 615 000 zł | 10 120 zł/m² ? | 159,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.07.2021 | Gwiazdy Polarnej 54, Szczecin Budynek 202_BUD | 795 000 zł | 7 667 zł/m² ? | 103,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.