Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 64 (Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 447 zł/m²
+50,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
570 000 zł
Mediana metrażu
59,1 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 64 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 116 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 447 zł/m², a mediana metrażu 59,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 82 | 7 192 zł/m² | 552 703 zł | 89,0 m² |
| Garaże | 20 | 3 798 zł/m² | 50 040 zł | 13,1 m² |
| Inne lokale | 19 | 2 823 zł/m² | 49 200 zł | 17,0 m² |
| Działki budowlane | 7 | 756 zł/m² | 350 550 zł | 464,0 m² |
| Budynki | 9 | 12 362 zł/m² | 1 475 000 zł | 116,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 552 703 zł — z 82 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 552 703 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 192 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 89,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 82
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 12, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 7 532 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/3 ? | 4 | — |
| 24.10.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 15, Szczecin Lokal 2_LOK | 294 000 zł | 9 348 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 3/6 ? | 4 | — |
| 26.09.2025 | Aleja Wojska Polskiego 199a, Szczecin Lokal 3_LOK | 600 000 zł | 10 156 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.02.2025 | Aleja Wojska Polskiego 197a, Szczecin Lokal 3_LOK | 396 000 zł | 8 448 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/2 ? | 5 | — |
| 27.12.2024 | Józefa Chełmońskiego 11a, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 12 421 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 2/10 ? | 3 | 1 |
| 08.11.2024 | Aleja Wojska Polskiego 187, Szczecin Lokal 187_6_LOK | 685 000 zł | 7 875 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.04.2024 | Jana Kochanowskiego 17, Szczecin Lokal 1_LOK | 1 450 000 zł | 15 802 zł/m² ? | 91,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.02.2024 | Aleja Wojska Polskiego 187B, Szczecin Lokal 187B_6_LOK | 669 683 zł | 7 900 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.01.2024 | Aleja Wojska Polskiego 187, Szczecin Lokal 187_7_LOK | 570 000 zł | 7 192 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.10.2023 | Aleja Wojska Polskiego 187C, Szczecin Lokal 187C_6_LOK | 500 000 zł | 8 492 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.