Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 89, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 450 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
79 000 zł
Mediana metrażu
17,3 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pogodno 89 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 531 transakcji.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 450 zł/m², a mediana metrażu 17,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 430 | 4 413 zł/m² | 230 636 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 20 | 1 469 zł/m² | 49 653 zł | 32,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 11 985 zł/m² | 462 972 zł | 37,6 m² |
| Biurowe | 1 | 5 860 zł/m² | 1 990 509 zł | 339,7 m² |
| Inne lokale | 58 | 2 492 zł/m² | 46 000 zł | 35,7 m² |
| Działki budowlane | 19 | 917 zł/m² | 18 500 zł | 18,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 0 zł/m² | 1 000 zł | 3 627,0 m² |
| Budynki | 14 | 3 826 zł/m² | 69 800 zł | 17,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 636 zł — z 430 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 230 636 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 413 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 430
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | Osiedle Przyjaźni Budynek 169_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 69 800 zł | 3 881 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.05.2025 | Osiedle Przyjaźni Budynek 99_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 79 000 zł | 4 315 zł/m² ? | 18,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2025 | Osiedle Przyjaźni Budynek 331_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 64 000 zł | 3 713 zł/m² ? | 17,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2024 | Osiedle Przyjaźni Budynek 190_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 79 000 zł | 4 788 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.10.2024 | Osiedle Przyjaźni Budynek 325_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 79 000 zł | 4 585 zł/m² ? | 17,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.05.2024 | Osiedle Przyjaźni Budynek 328_BUD | 80 000 zł | 4 627 zł/m² ? | 17,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.11.2023 | Osiedle Przyjaźni Budynek 223_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 49 900 zł | 2 747 zł/m² ? | 18,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.03.2023 | Osiedle Przyjaźni Budynek 180_BUD | 70 000 zł | 3 889 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.09.2021 | Osiedle Przyjaźni Budynek 205_BUD | 57 000 zł | 2 933 zł/m² ? | 19,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.08.2021 | Osiedle Przyjaźni Budynek 148_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 54 900 zł | 3 220 zł/m² ? | 17,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.