Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Nad Odrą 31 (Szczecin, ul. Księcia Ziemowita)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 183 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
262 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nad Odrą 31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 84 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 183 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 73 | 3 494 zł/m² | 165 000 zł | 46,1 m² |
| Garaże | 2 | 3 084 zł/m² | 54 000 zł | 18,8 m² |
| Inne lokale | 5 | 2 295 zł/m² | 28 000 zł | 10,1 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 328 997 zł | 876,0 m² |
| Budynki | 2 | 3 932 zł/m² | 460 000 zł | 117,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 73 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 494 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 73
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | Wiszesława 21, Szczecin Lokal 21_16_LOK | 210 000 zł | 4 368 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.09.2025 | Dębogórska 10a, Szczecin Lokal 3_LOK | 270 000 zł | 5 993 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.09.2025 | Księcia Ziemowita 11, Szczecin Lokal 12_LOK | 449 000 zł | 5 329 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 08.08.2025 | Strzałowska 48, Szczecin Lokal 8_LOK | 305 000 zł | 4 949 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 23.05.2025 | Wiszesława 11, Szczecin Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 4 315 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.11.2024 | Księcia Ziemowita 2a, Szczecin Lokal 8_LOK | 160 000 zł | 4 456 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.09.2024 | Księcia Ziemowita 5, Szczecin Lokal 11_LOK | 335 000 zł | 5 104 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 08.08.2024 | Dębogórska 10a, Szczecin Lokal 13_LOK | 262 000 zł | 5 963 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.07.2024 | Wiszesława 22, Szczecin Lokal 12_LOK | 245 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2024 | Wiszesława 21, Szczecin Lokal 15_LOK | 262 000 zł | 5 651 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.