Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Nad Odrą 98 (Szczecin, ul. Józefa Lompy)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 407 zł/m²
+44,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
512 500 zł
Mediana metrażu
51,4 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nad Odrą 98 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 435 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 407 zł/m², a mediana metrażu 51,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 342 | 4 563 zł/m² | 249 155 zł | 51,4 m² |
| Garaże | 43 | 1 913 zł/m² | 33 000 zł | 16,5 m² |
| Inne lokale | 73 | 1 284 zł/m² | 8 250 zł | 6,0 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 205 490 zł | 222,0 m² |
| Budynki | 1 | — | — | 78,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 155 zł — z 342 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 249 155 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 563 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 342
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2026 | Księcia Warcisława I 8d, Szczecin Lokal 82_LOK | 362 000 zł | 10 220 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.12.2025 | Księcia Warcisława I 8, Szczecin Lokal 2_LOK | 470 000 zł | 9 586 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.12.2025 | Pszczelna 4,4a-4f, Szczecin Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 690 000 zł | 11 022 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.12.2025 | Przyjaciół Żołnierza 49,51,53,55, Szczecin Lokal 122_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 10 714 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 21.11.2025 | Świętoborzyców 4, Szczecin Lokal 95_LOK | 550 000 zł | 11 628 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 17.11.2025 | Księżnej Anastazji 22, Szczecin Lokal 13_LOK | 400 000 zł | 6 723 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.10.2025 | Przyjaciół Żołnierza 49, Szczecin Lokal 95_LOK | 540 000 zł | 9 926 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.10.2025 | Jarogniewa 40, Szczecin Lokal 104_LOK | 745 000 zł | 9 063 zł/m² ? | 82,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 03.10.2025 | Świętoborzyców 6, Szczecin Lokal 142_LOK | 385 000 zł | 8 174 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 04.09.2025 | Księcia Warcisława I 8e, Szczecin Lokal 107_LOK | 375 000 zł | 10 414 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.