Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Nad Odrą 208 (Szczecin, ul. św. Marcina)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 484 zł/m²
-3,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
369 000 zł
Mediana metrażu
41,4 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nad Odrą 208 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 481 transakcji.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 484 zł/m², a mediana metrażu 41,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 452 | 4 736 zł/m² | 205 000 zł | 40,1 m² |
| Garaże | 8 | 1 298 zł/m² | 50 000 zł | 31,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 990 zł/m² | 1 760 000 zł | 884,3 m² |
| Inne lokale | 28 | 402 zł/m² | 24 940 zł | 159,7 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 1 235 800 zł | 2 456,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 2 446 100 zł | 431,0 m² |
| Budynki | 1 | 4 231 zł/m² | 1 985 220 zł | 469,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 205 000 zł — z 452 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 205 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 736 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 452
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | Bronisławy 14, Szczecin Lokal 18_LOK | 450 000 zł | 7 259 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 02.07.2026 | Rynkowa 29, Szczecin Lokal 89_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 52 250 zł | 8 008 zł/m² ? | 6,5 m² ? | 1/4 ? | 2 | 1 |
| 25.02.2026 | Edwarda Dembowskiego 27, Szczecin Lokal 18_LOK | 114 000 zł | 7 969 zł/m² ? | 14,3 m² ? | 1/2 ? | 2 | 3 |
| 19.02.2026 | Św. Marcina 15, Szczecin Lokal 53_LOK | 475 000 zł | 10 364 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.02.2026 | Juliana Ursyna Niemcewicza 22, Szczecin Lokal 36_LOK | 380 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 30.01.2026 | Rynkowa 43, Szczecin Lokal 81_LOK | 370 000 zł | 10 126 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 29.01.2026 | Św. Marcina 47, Szczecin Lokal 34_LOK | 313 120 zł | 6 735 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.01.2026 | Św. Marcina 1, Szczecin Lokal 39_LOK | 435 000 zł | 7 440 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 26.01.2026 | Juliana Ursyna Niemcewicza 23, Szczecin Lokal 50_LOK | 360 000 zł | 7 616 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.01.2026 | Edwarda Dembowskiego 25, Szczecin Lokal 90_LOK | 520 000 zł | 10 133 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 12 |
Brak transakcji dla wybranego typu.