Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 256 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2024 Powstańców Śląskich 35, Jaworzyna Śląska

Cena brutto

256 000 zł

4 758

zł / m² lokalu

53,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 684 m². Łączna cena transakcji wyniosła 256 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Powstańców Śląskich 35, Jaworzyna Śląska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (54 m²), budynek nr 374_BUD (281 m²) oraz działkę nr 778 (684 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 256 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 758 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Powstańców Śląskich 35, Jaworzyna Śląska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Śląskich 35, Jaworzyna Śląska

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021904_4.0001.374_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

256 000 zł

Cena / m²

4 758 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Powstańców Śląskich 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021904_4.0001.374_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

374_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Powstańców 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021904_4.0001.778 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

778

Powierzchnia ewidencyjna

684 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Powstańców 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_4.0001.778Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 030 zł/m² 2021 13 transakcji

2 009 zł/m² 2022 7 transakcji

4 049 zł/m² 2023 14 transakcji

3 000 zł/m² 2024 10 transakcji

4 558 zł/m² 2025 11 transakcji

3 670 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Śląskich 35, Jaworzyna Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworzyna Śląska)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jaworzyna Śląska, ul. Powstańców Śląskich 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powstańców Śląskich Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Jaworzyna Śląska Jednostka ewidencyjna Jaworzyna Śląska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworzyna Śląska, Jaworzyna Śląska Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

256 000 zł

Powierzchnia

53,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 256 000 zł 4 758 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,1% mediana: 4 403 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 699–3 182

0 3 182–3 665

2 3 665–4 148

5 4 148–4 631

Ta nieruchomość 3 4 631–5 114

0 5 114–5 597

0 5 597–6 080

5 6 080–6 563

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 92 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 403 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Powstańców Śląskich 53,8 m² · 2024-11 · 1 m ul. Powstańców 82,2 m² · 2024-12 · 24 m ul. Powstańców 86,9 m² · 2024-12 · 34 m ul. Powstańców 40,1 m² · 2026-03 · 113 m ul. Wolności 40,1 m² · 2025-02 · 196 m ul. Wolności 56,5 m² · 2025-09 · 196 m ul. Wolności 41,5 m² · 2025-04 · 197 m ul. Wolności 35,8 m² · 2026-02 · 198 m ul. Wolności 44,4 m² · 2025-12 · 198 m ul. Wolności 33,6 m² · 2025-11 · 198 m ul. Wolności 35,3 m² · 2026-02 · 203 m ul. Wolności 35,3 m² · 2025-03 · 203 m ul. Wolności 35,3 m² · 2025-06 · 203 m ul. Wolności 73,1 m² · 2024-12 · 210 m ul. Wolności 53,9 m² · 2026-05 · 219 m ul. Juliusza Słowackiego 56,9 m² · 2026-04 · 220 m ul. Juliusza Słowackiego 38 m² · 2025-07 · 220 m ul. Juliusza Słowackiego 45,7 m² · 2026-02 · 233 m ul. 1 Maja 86,3 m² · 2025-05 · 235 m ul. Adama Mickiewicza 38,1 m² · 2025-08 · 247 m ul. Adama Mickiewicza 59,3 m² · 2025-08 · 247 m ul. Juliusza Słowackiego 33,5 m² · 2026-02 · 251 m ul. 1 Maja 30,5 m² · 2026-05 · 253 m ul. Jana Pawła II 69 m² · 2026-01 · 261 m ul. Jana Pawła II 51,7 m² · 2024-11 · 261 m ul. Juliusza Słowackiego 20,8 m² · 2026-03 · 281 m ul. Wolności 25 m² · 2026-01 · 285 m ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2025-12 · 287 m ul. Adama Mickiewicza 59,7 m² · 2025-11 · 287 m ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2025-06 · 287 m ul. 1 Maja 70,7 m² · 2024-10 · 296 m ul. Juliusza Słowackiego 35,4 m² · 2026-04 · 298 m ul. Tadeusza Kościuszki 58 m² · 2025-10 · 301 m ul. Westerplatte 37,6 m² · 2025-09 · 316 m ul. Wolności 51,6 m² · 2024-09 · 323 m ul. Wolności 31,2 m² · 2025-09 · 338 m ul. Wolności 23,8 m² · 2025-06 · 338 m ul. 1 Maja 66,9 m² · 2024-11 · 339 m ul. 1 Maja 35,3 m² · 2025-06 · 345 m ul. Jana Pawła II 81 m² · 2026-02 · 347 m ul. Tadeusza Kościuszki 85,6 m² · 2026-01 · 351 m ul. Ceglana 54,3 m² · 2025-05 · 352 m ul. Pocztowa 30 m² · 2025-05 · 357 m ul. Tadeusza Kościuszki 47,8 m² · 2025-08 · 380 m ul. Ceglana 36,4 m² · 2024-11 · 384 m ul. Westerplatte 65,9 m² · 2025-05 · 388 m ul. Polna 25 m² · 2025-03 · 399 m ul. Westerplatte 48,5 m² · 2025-10 · 414 m ul. Westerplatte 48,5 m² · 2026-01 · 414 m ul. Świdnicka 69,3 m² · 2024-10 · 422 m ul. Kościelna 63,1 m² · 2025-07 · 434 m ul. Ludwika Ekerta 49,2 m² · 2025-08 · 436 m ul. Westerplatte 49,6 m² · 2026-03 · 443 m ul. Ludwika Ekerta 41,4 m² · 2025-01 · 446 m ul. Ludwika Ekerta 41,9 m² · 2024-12 · 446 m ul. Ceglana 63 m² · 2025-04 · 476 m ul. Kościelna 60,5 m² · 2024-09 · 486 m ul. Wolności 50 m² · 2025-06 · 535 m ul. Świdnicka 72,2 m² · 2025-10 · 564 m ul. 1 Maja 40,9 m² · 2024-10 · 766 m ul. 1 Maja 50,3 m² · 2024-11 · 904 m Nowy Jaworów 36,6 m² · 2025-08 · 1718 m Pasieczna 97 m² · 2026-03 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 020 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 015 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 122 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.