Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 398 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.06.2025 Krokusów 5, Siewierz

Cena brutto

1 398 000 zł

1 750

zł / m²

105,53 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 799 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 398 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Krokusów 5, Siewierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5285_BUD (106 m²) oraz działkę nr 7851/45 (799 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 799 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 750 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krokusów 5, Siewierz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krokusów 5, Siewierz

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240107_4.0001.5285_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5285_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

106 m²

Cena brutto

1 398 000 zł

Cena / m²

13 247 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Krokusów 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240107_4.0001.7851/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

7851/45

Powierzchnia ewidencyjna

799 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 398 000 zł

Cena / m²

13 247 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Krokusów 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240107_4.0001.7851/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 240107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 747 zł/m² 2021 9 transakcji

5 165 zł/m² 2022 17 transakcji

5 244 zł/m² 2023 19 transakcji

7 159 zł/m² 2024 28 transakcji

7 333 zł/m² 2025 32 transakcje

6 168 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Krokusów 5, Siewierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siewierz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siewierz, ul. Krokusów 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krokusów Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Siewierz Jednostka ewidencyjna Siewierz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siewierz, Siewierz Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 398 000 zł

Powierzchnia

105,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 398 000 zł 13 247 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +80,7% mediana: 7 333 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–625 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 234–4 792

1 4 792–6 350

1 6 350–7 908

0 7 908–9 466

0 9 466–11 024

0 11 024–12 582

Ta nieruchomość 1 12 582–14 141

2 14 141–15 699

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 333 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−74,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krokusów 105,5 m² · 2025-06 · 6 m ul. Podgórna 13,1 m² · 2025-09 · 279 m ul. Podgórna 34,2 m² · 2025-09 · 289 m ul. Podgórna 12,1 m² · 2025-09 · 289 m ul. Radosna 141 m² · 2025-04 · 338 m ul. Radosna 120 m² · 2025-09 · 382 m ul. Radosna 84,9 m² · 2026-04 · 382 m ul. Tymiankowa 94,1 m² · 2025-06 · 500 m ul. Tymiankowa 94,5 m² · 2025-03 · 512 m ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-05 · 524 m ul. Pod Platanami 71,3 m² · 2024-11 · 529 m ul. Kalinowa 127,9 m² · 2024-11 · 537 m ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-07 · 539 m ul. Pod Platanami 78,9 m² · 2025-08 · 550 m ul. Pod Platanami 71,2 m² · 2025-09 · 555 m ul. Pod Platanami 111,2 m² · 2025-10 · 560 m ul. Pod Platanami 78,2 m² · 2025-08 · 565 m ul. Fiołków 40 m² · 2025-09 · 567 m ul. Chmielowskie 108,1 m² · 2025-05 · 785 m ul. Dzikiej Wiśni 126,7 m² · 2025-12 · 837 m ul. Dzikiej Wiśni 93,1 m² · 2025-03 · 843 m ul. Dzikiej Wiśni 92,8 m² · 2024-12 · 848 m ul. Dzikiej Wiśni 24,6 m² · 2025-03 · 850 m ul. Dzikiej Wiśni 109,6 m² · 2024-12 · 853 m ul. Widokowa 30 m² · 2025-08 · 1072 m ul. Widokowa 116 m² · 2025-08 · 1095 m Podwarpie 144,1 m² · 2025-10 · 1260 m ul. Sokołów 42,6 m² · 2025-06 · 1316 m ul. Kukułek 54,9 m² · 2026-06 · 1340 m ul. Kukułek 63 m² · 2025-09 · 1379 m ul. Osiedle Bażantów 158,5 m² · 2025-01 · 1385 m Boguchwałowice 71,6 m² · 2025-12 · 1408 m ul. Sokołów 67,8 m² · 2025-05 · 1428 m ul. Sokołów 111,7 m² · 2025-04 · 1435 m ul. Sokołów 111,7 m² · 2024-10 · 1435 m ul. Skowronków 171,8 m² · 2024-10 · 1440 m ul. Sokołów 14 m² · 2026-01 · 1441 m ul. Sokołów 76,1 m² · 2026-01 · 1447 m ul. Sokołów 76,1 m² · 2026-01 · 1447 m ul. Sokołów 64,3 m² · 2025-12 · 1455 m Boguchwałowice 34,8 m² · 2025-04 · 1461 m ul. Krokusów 38 m² · 2026-02 · 1473 m Boguchwałowice 50,2 m² · 2025-02 · 1473 m ul. Pogodna 364,3 m² · 2025-09 · 1508 m Boguchwałowice 16,3 m² · 2026-06 · 1513 m ul. Bażantów 92,5 m² · 2025-06 · 1526 m ul. Pogodna 175 m² · 2025-09 · 1526 m ul. Bratków 32,1 m² · 2025-03 · 1529 m ul. Biała 30,7 m² · 2026-04 · 1530 m Boguchwałowice 75,4 m² · 2026-06 · 1540 m Boguchwałowice 47 m² · 2025-12 · 1543 m ul. Sokołów 46,2 m² · 2024-10 · 1545 m ul. Biała 176,6 m² · 2025-03 · 1558 m ul. Bażantów 80 m² · 2025-12 · 1559 m ul. Biała 31,2 m² · 2024-10 · 1561 m Boguchwałowice 69 m² · 2024-12 · 1567 m ul. Biała 54,7 m² · 2024-10 · 1585 m Boguchwałowice 50,4 m² · 2025-10 · 1591 m ul. Biała 63,4 m² · 2024-12 · 1602 m Boguchwałowice 23,1 m² · 2025-09 · 1610 m ul. Biała 55,2 m² · 2025-08 · 1612 m ul. Tęczowa 178,1 m² · 2024-10 · 1617 m ul. Biała 65 m² · 2024-10 · 1624 m ul. Nasturcjowa 6,4 m² · 2026-02 · 1631 m ul. Nasturcjowa 24 m² · 2026-02 · 1642 m ul. Tulipanów 37 m² · 2025-01 · 1646 m ul. Biała 89,3 m² · 2025-05 · 1647 m ul. Biała 62,7 m² · 2024-10 · 1654 m ul. Biała 15 m² · 2025-05 · 1660 m ul. Biała 34,8 m² · 2025-05 · 1663 m ul. Sokołów 46,9 m² · 2024-12 · 1670 m Boguchwałowice 43,7 m² · 2024-10 · 1670 m Boguchwałowice 38 m² · 2025-11 · 1683 m ul. Biała 27 m² · 2024-10 · 1691 m ul. Biała 32,5 m² · 2024-10 · 1697 m ul. Biała 17,2 m² · 2024-10 · 1701 m ul. Błękitna 85 m² · 2024-09 · 1774 m ul. Błękitna 176,6 m² · 2024-11 · 1791 m Boguchwałowice 31,5 m² · 2025-03 · 1794 m Boguchwałowice 70,1 m² · 2026-04 · 1804 m ul. Tęczowa 30 m² · 2025-03 · 1813 m ul. Wakacyjna 36 m² · 2025-04 · 1819 m ul. Wakacyjna 50 m² · 2024-11 · 1840 m Marcinków 63,9 m² · 2025-09 · 1871 m Marcinków 187,8 m² · 2025-09 · 1873 m Marcinków 44,5 m² · 2025-09 · 1883 m Boguchwałowice 91,2 m² · 2025-07 · 1884 m Marcinków 100 m² · 2025-09 · 1889 m Marcinków 89,4 m² · 2025-09 · 1891 m Marcinków 55,2 m² · 2025-09 · 1892 m ul. Aleja I 58,3 m² · 2025-10 · 1894 m Marcinków 36,5 m² · 2025-09 · 1898 m Marcinków 46,2 m² · 2025-09 · 1901 m Marcinków 78,1 m² · 2025-09 · 1907 m Boguchwałowice 30,2 m² · 2025-05 · 1929 m Boguchwałowice 16,2 m² · 2025-05 · 1930 m Boguchwałowice 62,1 m² · 2025-11 · 1948 m ul. Zarzeczna 125,3 m² · 2025-11 · 1950 m Podwarpie 39,3 m² · 2025-06 · 1958 m Podwarpie 53 m² · 2025-06 · 1963 m Podwarpie 33,5 m² · 2025-06 · 1964 m ul. Zarzeczna 146,4 m² · 2025-11 · 1964 m ul. Aleja VI 46,4 m² · 2025-05 · 1966 m ul. Zarzeczna 72,4 m² · 2025-11 · 1983 m ul. Aleja VII 60,7 m² · 2026-04 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 360 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 779 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 767 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 127 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 80,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.