Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 305 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.03.2026 Biała

Cena brutto

245 000 zł

218

zł / m²

1 304,71 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 305 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 162/30 (8 m²), działkę nr 162/31 (172 m²) oraz działkę nr 162/26 (1 125 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 6 157 m²

Śr. cena / m² (szac.) 218 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Biała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

021905_2.0001.162/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

162/30

Powierzchnia ewidencyjna

224 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

245 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

218 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/56

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Biała

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021905_2.0001.162/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

162/31

Powierzchnia ewidencyjna

4 808 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

172 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

245 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

218 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/56

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Biała

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021905_2.0001.162/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

162/26

Powierzchnia ewidencyjna

1 125 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

240 000 zł

Cena / m²

213 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Biała

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021905_2.0001.162/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021905_2.0001.162/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 021905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021905_2.0001.162/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021905_2.0001.162/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 021905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021905_2.0001.162/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021905_2.0001.162/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 021905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 zł/m² 2021 5 transakcji

99 zł/m² 2022 6 transakcji

132 zł/m² 2023 9 transakcji

142 zł/m² 2024 3 transakcje

39 zł/m² 2025 33 transakcje

97 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Biała)

Sprzedane działki w pobliżu – Biała

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Marcinowice Jednostka ewidencyjna Marcinowice - gmina wiejska, Biała Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Biała, Biała Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

245 000 zł

Powierzchnia

1 304,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 245 000 zł 188 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +118,3% mediana: 86 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–133 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 28–50

0 50–73

3 73–96

0 96–118

0 118–141

0 141–163

0 163–186

Ta nieruchomość 3 186–208

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 235 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 49 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 118,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

86 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+159,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Biała 1 125 m² · 2026-03 · 80 m Biała 1 200 m² · 2025-06 · 138 m Biała 1 600 m² · 2025-03 · 196 m Biała 1 043 m² · 2025-04 · 201 m Biała 1 140 m² · 2025-05 · 211 m Biała 1 140 m² · 2025-03 · 211 m Biała 1 148 m² · 2025-03 · 224 m Biała 1 253 m² · 2025-05 · 251 m Biała 1 253 m² · 2025-03 · 251 m Biała 1 301 m² · 2025-03 · 254 m Biała 1 300 m² · 2025-03 · 261 m Biała 1 331 m² · 2025-03 · 271 m Biała 1 660 m² · 2025-04 · 294 m Biała 389 m² · 2025-10 · 380 m Biała 280 m² · 2026-05 · 462 m Biała 825 m² · 2025-06 · 803 m Biała 2 900 m² · 2025-12 · 848 m Zebrzydów 37 560 m² · 2025-12 · 1448 m Sady 2 277 m² · 2026-03 · 1567 m Sady 1 970 m² · 2026-01 · 1573 m Sady 1 057 m² · 2026-06 · 1707 m Zebrzydów 44 650 m² · 2025-12 · 1709 m Zebrzydów 42 562 m² · 2025-12 · 1785 m Mysłaków 1 204 m² · 2026-06 · 1837 m Mysłaków 8 865 m² · 2025-01 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marcinowice ?

6 351 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marcinowice ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marcinowice ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marcinowice ?

9 902,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marcinowice ?

6 362 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marcinowice ?

2 977 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 118,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 159,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 118,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.