metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

12.03.2026 Kąkolowa 10, Łódź
Cena brutto
300 000 zł
82
zł / m²
3 671 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Kąkolowa 10, obejmującą działkę o powierzchni 3 671 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 82 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0056.278Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
13 zł/m² 2015 4 transakcje
176 zł/m² 2016 2 transakcje
165 zł/m² 2017 1 transakcja
57 zł/m² 2018 2 transakcje
254 zł/m² 2024 2 transakcje
8 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kąkolowa 10, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-56)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Kąkolowa 10

do 1 km
Działka 197 000 zł Łódź, ul. Wronia 15/17 · 23.07.2025 8 24 057 m² · 744 m Działka 350 000 zł Łódź, ul. Wronia · 17.03.2025 13 26 959 m² · 623 m Działka 200 000 zł Łódź, ul. droga bez nazwy · 19.12.2024 186 1 077 m² · 967 m Działka 350 000 zł Łódź, ul. Glebowa · 09.08.2024 282 1 239 m² · 696 m Działka 85 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 19.12.2018 97 880 m² · 964 m Działka 50 000 zł Łódź, ul. Konopna · 29.10.2018 20 2 474 m² · 481 m Działka 100 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących · 06.12.2017 44 2 267 m² · 696 m Działka 120 000 zł Łódź, ul. Glebowa 7 · 05.04.2017 165 728 m² · 987 m Działka 182 500 zł Łódź, ul. Glebowa 7A · 22.09.2016 250 730 m² · 966 m Działka 70 000 zł Łódź, ul. Uprawna 87 · 21.09.2016 103 681 m² · 717 m Działka 30 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących · 04.12.2015 12 2 404 m² · 696 m Działka 30 000 zł 04.12.2015 7 4 531 m² · 696 m Działka 975 zł Łódź, ul. Wronia · 19.10.2015 6 165 m² · 375 m Działka 480 000 zł Łódź, ul. Wronia 67 · 16.07.2015 23 20 544 m² · 998 m Działka 314 302 zł Łódź, ul. Nasienna 9 · 28.05.2015 202 1 559 m² · 857 m Działka 171 000 zł Łódź, ul. Lechicka · 28.10.2014 150 1 140 m² · 703 m Działka 537 440 zł Łódź, ul. Lechicka 54 · 03.07.2014 160 3 359 m² · 695 m Działka 90 000 zł Łódź, ul. Wronia · 28.05.2014 9 9 505 m² · 333 m Działka 229 825 zł Łódź, ul. Kujawska 16 · 22.11.2013 193 1 191 m² · 652 m Działka 361 375 zł Łódź, ul. Kujawska · 27.09.2013 35 10 325 m² · 479 m Działka 460 000 zł Łódź, ul. Lechicka 54 · 02.09.2013 137 3 359 m² · 674 m Działka 198 768 zł Łódź, ul. Nasienna 11 · 13.01.2012 173 1 152 m² · 881 m Działka 31 700 zł Łódź, ul. Uprawna 88 · 07.11.2011 100 317 m² · 698 m Działka 275 000 zł Łódź, ul. Kujawska 5A · 10.10.2011 298 923 m² · 788 m Działka 34 424 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 14.06.2011 8 4 303 m² · 622 m Działka 250 000 zł Łódź, ul. Uprawna 86 · 01.04.2011 321 779 m² · 714 m Działka 210 000 zł Łódź, ul. Nasienna 8 · 16.02.2011 210 1 000 m² · 876 m Działka 100 000 zł Łódź, ul. Glebowa 33 · 10.11.2010 124 807 m² · 511 m Działka 38 000 zł Łódź, ul. Wierzb Płaczących · 14.07.2010 20 1 892 m² · 584 m Działka 210 000 zł Łódź, ul. Nasienna 8 · 24.06.2010 210 1 000 m² · 876 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 671 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kąkolowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-56, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
3 671 m²
Cena za metr kwadratowy
82 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 82 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +0,9% mediana: 81 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 131 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 107 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
81 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+2,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kąkolowa 3 671 m² · 2026-03 · 0 m 300 000 zł 82 zł/m² ul. Wronia 24 057 m² · 2025-07 · 744 m 197 000 zł 8 zł/m² ul. Zimna Woda 3 044 m² · 2026-03 · 1106 m 210 000 zł 69 zł/m² ul. Zimna Woda 3 001 m² · 2025-10 · 1135 m 240 000 zł 80 zł/m² ul. Zimna Woda 1 500 m² · 2026-02 · 1367 m 155 000 zł 103 zł/m² ul. Zimna Woda 1 896 m² · 2025-08 · 1608 m 230 000 zł 121 zł/m² ul. Sokołowska 3 900 m² · 2025-10 · 1689 m 45 000 zł 12 zł/m² ul. Bylinowa 402 m² · 2025-06 · 1845 m 33 210 zł 83 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,4dB
PP46 ul. Kąkolowa 26
D_10_000280_023 · 401 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc49,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,3 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,4dB
PP27 ul. Kąkolowa 42
D_10_000280_010 · 636 m · 18.09.2024 Głośno
Dzień60,4 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,2dB
PP47 ul. Wierzb Płaczących 5
D_10_000280_024 · 674 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,2 dB Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,2 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,9 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,4dB
PP26 ul. Kozia 10
D_10_000280_009 · 821 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,4 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,0dB
PP48 ul. Spadkowa 30C
D_10_000280_025 · 879 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,0 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,0 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości