Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 158 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.02.2022

Cena brutto

158 000 zł

179

zł / m²

885 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 885 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 158 000 zł (tj. 179 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 179 zł

Powierzchnia 885 m²

Powierzchnia gruntu 885 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0013.60/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

60/23

Powierzchnia ewidencyjna

885 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

158 000 zł

Cena / m²

179 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0013.60/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

138 zł/m² 2021 13 transakcji

169 zł/m² 2022 9 transakcji

229 zł/m² 2023 15 transakcji

176 zł/m² 2024 9 transakcji

275 zł/m² 2025 14 transakcji

222 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żołędowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 885 m² została zawarta za kwotę 158 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żołędowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

158 000 zł

Powierzchnia

885 m²

Cena za metr kwadratowy

179 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 158 000 zł 179 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −0,3% mediana: 179 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 34–59

1 59–84

0 84–109

1 109–134

1 134–159

Ta nieruchomość 2 159–184

0 184–209

3 209–234

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 206 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 216 m ?
Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

179 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Maksymilianowo 885 m² · 2022-02 · 0 m ul. Nektarynkowa 880 m² · 2023-08 · 42 m Maksymilianowo 304 m² · 2025-10 · 86 m Maksymilianowo 272 m² · 2022-01 · 336 m Maksymilianowo 645 m² · 2022-01 · 345 m Maksymilianowo 1 092 m² · 2022-07 · 351 m ul. Podgórna 1 066 m² · 2022-07 · 377 m Żołędowo 1 348 m² · 2022-12 · 410 m Żołędowo 1 064 m² · 2023-07 · 445 m ul. Ustronie 1 186 m² · 2023-01 · 506 m ul. Malinowa 1 037 m² · 2022-12 · 567 m Żołędowo 1 550 m² · 2023-05 · 633 m ul. Brzozowa 765 m² · 2021-12 · 680 m Żołędowo 765 m² · 2022-11 · 715 m Żołędowo 761 m² · 2022-09 · 759 m Żołędowo 73 m² · 2023-11 · 806 m Maksymilianowo 928 m² · 2022-10 · 831 m Maksymilianowo 1 478 m² · 2022-04 · 873 m Maksymilianowo 966 m² · 2023-04 · 876 m Żołędowo 890 m² · 2022-11 · 1065 m ul. Leszczynowa 1 185 m² · 2022-03 · 1146 m ul. Leszczynowa 1 043 m² · 2022-03 · 1156 m Maksymilianowo 981 m² · 2021-11 · 1171 m ul. Pelikanowa 952 m² · 2021-10 · 1199 m Maksymilianowo 1 192 m² · 2023-10 · 1199 m ul. Jagodowa 1 043 m² · 2023-01 · 1226 m Jagodowo 565 m² · 2021-10 · 1279 m ul. Srebrna 702 m² · 2023-07 · 1373 m Jagodowo 1 252 m² · 2022-09 · 1484 m Jagodowo 1 689 m² · 2023-04 · 1518 m Maksymilianowo 670 m² · 2022-12 · 1588 m Jagodowo 1 853 m² · 2022-05 · 1604 m Maksymilianowo 2 200 m² · 2021-12 · 1623 m Jagodowo 1 269 m² · 2023-06 · 1646 m Maksymilianowo 854 m² · 2023-07 · 1679 m Jagodowo 984 m² · 2022-08 · 1710 m Jagodowo 852 m² · 2021-11 · 1780 m Kąty 101 m² · 2022-12 · 1895 m Jagodowo 5 986 m² · 2022-01 · 1942 m Jagodowo 900 m² · 2021-12 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

385 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.