Obręb ewidencyjny · bydgoski
Ceny mieszkań bydgoski — obręb ewidencyjny Żołędowo (Żołędowo, ul. Jastrzębia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 031 zł/m²
+71,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
637 500 zł
Mediana metrażu
81,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Żołędowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 868 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 031 zł/m², a mediana metrażu 81,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 72 | 4 453 zł/m² | 308 750 zł | 70,1 m² |
| Garaże | 1 | 1 506 zł/m² | 50 000 zł | 33,2 m² |
| Inne lokale | 9 | 176 zł/m² | 6 833 zł | 33,4 m² |
| Działki budowlane | 30 | 207 zł/m² | 225 500 zł | 928,0 m² |
| Działki rolne | 373 | 74 zł/m² | 115 000 zł | 1 194,0 m² |
| Działki pozostałe | 232 | 93 zł/m² | 98 095 zł | 1 064,0 m² |
| Budynki | 154 | 5 522 zł/m² | 616 500 zł | 111,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 308 750 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 308 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 453 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 72
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Osielsko
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Osielsko przybyło 487 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | Wiklinowa 21, Żołędowo Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 9 879 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.01.2026 | Wiklinowa 15, Żołędowo Lokal 4_LOK | 850 000 zł | 12 091 zł/m² ? | 70,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.04.2025 | Wiklinowa 17, Żołędowo Lokal 3_LOK | 745 000 zł | 10 771 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.10.2024 | Leszczynowa 12C, Żołędowo Lokal 2_LOK | 575 000 zł | 6 183 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.09.2024 | Leszczynowa 12B, Żołędowo Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 6 183 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 21.08.2024 | Leszczynowa 12D, Żołędowo Lokal 2_LOK | 570 000 zł | 6 129 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.08.2024 | Leszczynowa 12C, Żołędowo Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 6 183 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 07.08.2024 | Leszczynowa 12A, Żołędowo Lokal 2_LOK | 590 000 zł | 6 344 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.08.2024 | Leszczynowa 12B, Żołędowo Lokal 2_LOK | 575 000 zł | 6 183 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 22.07.2024 | Leszczynowa 12A, Żołędowo Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 6 183 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.